住宅控除の件

質問

昨年、以前住んでいたマンション（平成11年4月購入）を売却して現在住んでいるマンション（中古）に買い替えました、その際ローン残高より700万円ほど安くの販売でした、今年の住宅控除は手続きがかなり面倒だと知人に言われました。知人も具体的にはわかってない為、必要書類・手続き等詳しく解かる方教えて下さい。

回答No.1

cool2006

ええと、つまり去年、居住５年長のマンションを買い換えたと。その際はローン残高があったと。それで、また新しくローンを組んだと、そういうことですね。

この場合、受けられる可能性のある特例がいくつかあります。（譲渡損失があると仮定）
１，住宅借入金等特別控除
２，居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

１については、銀行の去年末における借入金残高証明書が必要です。それから、住民票・登記簿謄本や契約書のコピーなどですね。この特例については、２の特例と重複して適用することができます。
２の書類も１に準じますが、売ったマンションの登記簿謄本等も必要になりますのでご注意下さい。

お礼

回答を参考に今年の住宅控除を行いたいと思います。有難うございました。