自宅の建て替え

質問

自分の家は都内ですが、築60年の木造住宅でかなり痛んでいます。
柱もあちこち傾いてて震度５でも全壊しそうで不安です。
そろそろ新築に建て替えも検討していますが、
一般的に取り壊しから完成まで木造住宅だと何ヶ月くらいかかるのでしょうか？
又、その間に住む場所はどこかで紹介してくれるのでしょうか？

回答No.5

jetaime · ベストアンサー

こんばんは。

うちも築40年以上の家を解体し、建て替えしました。

1月中旬に解体して、完成は8月下旬でした。
木造軸組工法の3階建てで、延床面積は約145m2です。
地元工務店さんに施工してもらいました。

仮住まいは、たまたま徒歩２分くらいのご近所さんに空家があったので、持ち主に直接交渉して8ヶ月くらい借りました。（古屋でしたが、４Ｋの広さで都区内破格の家賃６万にしてもらいました。もちろん敷金・礼金なし）光熱水費も名義を変えずに各会社からの請求書を見せてもらい、家賃と一緒に支払っていました。
このようなパターンはあまりないかと思いますが・・・

不動産屋さんで探しても見つからないし、ある程度の広さになると家賃も高いし、建て替え場所から遠かったりして、なかなか良い物件がありませんでした。

なので、建て替えを依頼するハウスメーカー・工務店に紹介してもらうのが一番良いかもしれません。

お礼

たいへん参考になりました。
有難うございます！

回答No.4

noname#115004

解体工事が有る無しにかかわらず、目安として、、、

建坪（延べ床面積）÷10≒工事期間（月）

と見てもらうと、余裕の有る工期になります。
この位、期間をいただけると、品質的にも無理なく出来ます。

ただ、工種により季節に影響されるものもありますので、建設会社と良く相談されるとよいでしょう。

お礼

回答有難うございました。。
建設会社と良く相談してみます。

回答No.3

kensaku

ご近所に聞いてみると、建て直すおたくは、だいたい同じ家に仮住まいなんてことがよくあります。
お近くの不動産やさんに聞いてみると、そういう家を紹介してもらえますよ。

いまちょうど私の家を新築中で、仮住まい中なのですが、８月末に壊して、年内入居可能とのことです。４ヶ月くらいで建ちますね。仮住まいは余裕をみて５ヶ月借りてあります。

お礼

回答有難うございました！
仮住まいがお気に入りになってこのままそこに住続けたくなりませんか（笑）

回答No.2

porurun

建坪や条件、メーカーの都合（大工の手配等）によっても変わるみたいですが
４０坪くらいで５ヶ月ほどというところがほとんどでした。

その間に住む場所はメーカーで紹介と自分で見つけるとかあります。
自分で見つける場合ですが、半年くらいで出なくてはいけない為
民間の賃貸はちょっと嫌がられるかな？と思います。
（敷金の返却も変な大家の場合、返ってこないかもしれないですし…）
建替え時の専用賃貸とかあるみたいですし、その他に公団とかも良いかもしれませんね。

お礼

建替え時の専用賃貸ですか！
これも検討してみます。
有難うございました。。。

回答No.1

noname#39684

■早いものですと３ヶ月。手の込んだ木造建築だと９-12ヶ月です。通常のハウスメーカーですと、余裕を見て６ヶ月というところです。

■住む場所はご自身で探したほうがよいでしょう。建築メーカーが手配してくれてもその分料金もとられます。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
参考になりました。。
仮住まいは自身で探すことにします！！