軽量鉄骨 築３０年の中古住宅

質問

軽量鉄骨 築３０年の中古住宅は買うべきではないですよね。
建て替えも木造より大変だとも聞いています。
ちなみに積水ハウスです。

回答No.4

sakura030403 · ベストアンサー

＃２さんに同じ考えです。
私は、築３５年超の中古家を購入して住んでます（鉄筋コンクリート一部木造）。土地代程度の価格でした。但し、リフォームをしっかり行いました。床、壁、ドア、サッシなどを剥がし、殆どのものを入替え直し、好みの形にしました。結果として、新築の１／２程度の費用でリフォームできました。
超中古住宅を求めるときは、大掛かりなリフォーム費用を覚悟して判断したほうがよいですよ。
又、価格は売手と買手の事情に左右されますが、公示地価は国交省のホームページで確認できます。

お礼

とても参考になりました。
リフォームさえしっかりすれば恐れるに足らずですね。
ありがとうございました。

回答No.5

risunotorasan

＞よかったらどうやって土地代を算出できるのか教えてください。

近辺の
土地公示価格　X　1.25　がおおよその相場です。

お礼

わざわざすみません。
ありがとうございます。調べてみます。

回答No.3

6xb

我が家は　積水ハウスで新築　２５年ですが　中の骨組み（鉄骨）は錆はゼロです　天井裏で確認
湿気だけは厳禁です　前に住んで居た人が　どれだけ　メンテに気を配って居たかによりますな

お礼

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

回答No.2

Mokuzo100nenn

＞軽量鉄骨 築３０年の中古住宅は買うべきではないですよね。

値段によります。

値段を無視して、「買うべき」とか「買わないべき」なんて無意味な議論です。

私なら、土地値＋100万ぐらいまでなら買っても良いレベルと考えます。

補足

不動産屋さんが、値段は相場です、と言ってました。
たしかに周辺の木造３０年築くらいと比べても同じくらだいと
思います。
ただ、木造より寿命が短いらしいんです。
鉄というと中で錆びててある日ぼろっと崩れてくるんじゃ
ないかというイメージです。

よかったらどうやって土地代を算出できるのか教えてください。

回答No.1

inon

メンテナンスがしっかりしていれば、十分住めるでしょう。問題は隠れた瑕疵です。構造体に問題が無くとも設備関係は既に陳腐化しているので配管関連、給湯器などの設備機器などは全て交換する必要があると思います。
どちらにしろ、専門家に躯体とも一度診断を受けた方が良いでしょう。

建て替えが木造より大変だと言うことはありません。

お礼

買った後に、２，３百万の費用はかかりそうですね・・・
やはりやめといた方がいいような気がしてきました。
木造より取り壊しにお金がかかるって聞いたのですが
特にそういう事もないのですね。

参考になりました。ありがとうございました。