“敷金”０円の場合

質問

敷金・礼金共に０円のマンションに住んで、もうすぐ１年になります。

風呂場に黒カビが生え、カビキラーでもなかなか落ちないので、パニックになっています。

これは、退去時に私が全額負担しないといけないのでしょうか？

（また、話は変わるのですが、このマンションに越してきた日、風呂場に髪の毛が落ちていました。

高い“清掃・抗菌費用”というのを入居時に取られているのに、ちゃんと清掃されていないのでは？と思いました。）

回答No.4

black2005

退去時の負担に関しては、既回答の通り。

>高い“清掃・抗菌費用”というのを入居時に取られているのに、ちゃんと清掃されていないのでは？と思いました。

これは、前入居者の後始末費用を貴方が負担したってこと？
あり得ない・・・今一度契約書を確認するべし。

お礼

やはり、私が負担しないといけないのでしょうか……？

契約書には「乙は本物件賃室内においてその使用に十分注意し、乙の責めによる漏水・湿気等により汚損を発生させた場合には、速やかに修復して損害を補填しなければならない」とあります。

黒カビも私の過失になるのでしょうか……

回答No.3

wam_f756

自然発生は、払わなくて、大丈夫ですよ。
昔とは、違います。

お礼

契約書には「乙は本物件賃室内においてその使用に十分注意し、乙の責めによる漏水・湿気等により汚損を発生させた場合には、速やかに修復して損害を補填しなければならない」とあります。

黒カビも私の過失になるのでは……？と不安です。

回答No.2

noname#237141

まあ退去時にそういう清掃費を払う前提だろうから
敷礼０円ってなっているんでしょうね。

入居時に風呂場に毛が落ちていた、から清掃していないとも
言い切れないわけで、帰り際に清掃員の頭の毛が抜けたという
可能性もありますから（いや、そういうのは本来ダメなんですよ）、
もし入居時に気付いたらその時点で不動産屋に言うべきでしたよね。
高い“清掃・抗菌費用”を取られているわけですから。

で、風呂場のカビですけどカビキラーは効きますよ。
カビ菌を死滅させる効果はちゃんとあります。
”ただし”、菌は死んでも黒いものは残ります。これまできれいには
落ちません。いわばカビの死骸なわけです。これは擦っても
落ちないものがほとんどです。ピンク色のカビなら落ちますけどね。

私だったら、、シリコンやパッキンに残っているなら
目地剤のホワイトニング（ホームセンターなどで売っています。1000円
くらいかな？）剤を買ってきて塗って誤魔化しますね。

お礼

契約書には「乙は本物件賃室内においてその使用に十分注意し、乙の責めによる漏水・湿気等により汚損を発生させた場合には、速やかに修復して損害を補填しなければならない」とあります。

黒カビも私の過失になるのでしょうか……？

回答No.1

terepoisi

契約書にはどう書かれていますか？
通常の生活で考えられるようなカビや汚れなら現状復帰の義務外です。
ただそれを判断するのは相手側ですので、もし何らかの請求をされたら
すぐに支払らわず、説明を求めて話し合いをするか
消費生活センターへ相談してください。

入居時の毛髪については、
清掃した人、あるいはその後に必要があって入室した人が落としたのか
誰かの衣服に付着してきたものがそこに落ちたのか・・・
（男性の方でも背中に長い髪の毛がくっついている人をたまに見かけます）
とにかくその場ですぐに指摘しなかったのなら
疑問を晴らすのはむずかしいと思います。

お礼

ありがとうございます。

契約書には「乙は本物件賃室内においてその使用に十分注意し、乙の責めによる漏水・湿気等により汚損を発生させた場合には、速やかに修復して損害を補填しなければならない」とあります。

黒カビも私の過失になるのでしょうか……？

全国チェーン(？)のマンションなので、退去日に家具等を全て撤去した状態にして、県外の本社から偉い人達が(私も立ち合いのもと)チェックに来るそうです……