敷金の返金について

質問

3年半近く住んでいたアパートなのですが、
敷金は12万円ちょっとでした。
退去後、2ヶ月待っても返金されていないので
大家さんに電話をしてみたところ、
畳や壁のクロスの交換で全部使ってしまったと言われました。

クリーニング代しかとられないと思っていましたが、
あまり詳しく知らないので何も言えませんでした。

この場合は返してもらうことができるのでしょうか？
また、返してもらう方法、退去後何ヶ月くらいまで請求できるものなのか
教えていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.2

misugijun

退去時の詳しい状態が分かりませんが、12万円程でしたら畳替えや壁紙の張替、水周りの修理・部品の取替などで足りないほどです。全てを行うとは思いませんが、結構かかるものです。
納得がいかれないようであれば、お部屋を見せてもらって確認して下さい。
時として直してもいない場合がありますから。

お礼

ご回答ありがとうございます。
以前はそういった内容で使うものだと思っていたので納得できたのですが、
最近は破損したものがない限り
クリーニング代しかとられないと聞いていましたので、
少し疑問に思っておりました。

回答No.1

count0

借り主は原状回復の義務があります。
経年変化の分は貸し主の負担となります。

質問者様の場合は多分、経年変化の分まで敷金から取られているようですので、
１．不動産屋さんに相談する。
２．それでもダメなら、60万円以下なので、小額訴訟が利用できます。

ひょっとしたら「少額訴訟を起こす」と言っただけで状況が変わるかもしれません。

「少額訴訟　敷金」で検索してみて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはり返していただける可能性があるものですよね。
ご回答いただいた内容で検索し、調べてみようと思います。
ありがとうございました。