親からの建物だけの相続について

質問

この度、健全な親からの相続の話が出たのですが、いずれは全て相続する予定ですが、処々理由から今回は土地は親名義のままで、上物（建物）のみの相続ができるのかという疑問があがっております。法律的に可能なのでしょうか？また、できればその場合のデメリットなどがあれば併せてお願いします。

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞健全な親からの相続の話が出たのです

と云うことは、あり得ません。
「健全な親から」ならば、売買か贈与が原因でないと登記できません。
そして「いずれは全て相続する予定です」と云いますが、法定相続人が他に居ないならばいいですが、そうでないならば、土地と建物の間の権利関係が煩雑になるので（土地所有者が持分権利者）最悪の場合、建物は取り壊しの運命となりかねません。

回答No.2

cmoss

相続は死亡によって発生するもので、生前中に相続が生じることはありません。

したがって、今回の場合は、生前贈与ということになるのが一般的です。
所有権移転登記も必要になります。

贈与ですから当然贈与税の対象となるのですが、新しく相続時精算の制度が新設されました。２５００万（だったと思う）までが限度ですが、これが適用されますと納税額が０になる可能性もあります。

詳しくは、最寄りの税務署に電話で問い合わせてください。

回答No.1

pucchinpurin

こんばんは。

よくわからないのですが、親からの相続ということですよね。とすると、土地は親名義に残すということは、なくなった後もそのままにしておくということですか？
それとも、片方の親がなくなった場合、もう片方の親が土地で質問さんが建物ということでしょうか。
それなら、遺産分割協議や遺言で可能だと思いますが。