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土地 名義変更の仕方について
土地の名義を変更したいのですが、自分では申請ができないのでしょうか？ もし自分でできるとしたら、どのようにすれば良いのでしょうか？ 良いサイトがあったら教えて欲しいです。 自分では出来ないとしたら、やはり司法書士さん？ 行政書士さん？ に依頼しないと出来ないのでしょうか？ 依頼料はどの位かかるものですか？ 質問ばかりで申し訳ないのですが、分かる方、どうか教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- その他（法律）
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法務局の土地登記に関する説明ページです。 該当する登記の書式に従い作成し、 必要な添付書類を付けて持っていけば誰でもできます。 登記簿謄本を取ってきて該当箇所照らし合わせながら作成すればできるでしょう。
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登記の原因が問題ですね。 現在の所有者から変更する理由は？ 考えられるのは贈与（贈与税に注意）、売買、相続です。 それぞれに応じて必要な書類が変わります。 登記業務は司法書士です。行政書士では出来ません。手数料は数万円程度です。 費用はそれ以外に登録免許税がかかりますが、こちらは自分で行ってもかかります。これは土地の評価額で決まる金額です。相続の場合は評価額の０．２％、それ以外は１％です。 相続の場合で相続人が自分しかいない場合には自分でやれば数万円浮かせることが出来て簡単です。 まあ面倒であれば数万円支払ってお願いする方が楽ですが。
- law_amateur
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土地の所有者の名義を変更するには，現在の所有名義人とあなたとで共同して所有権移転登記の申請をする必要があります。あなた一人ではできません。 それと，所有権移転登記をするには，所有権が移転する原因となった法律行為が必要です。売買であるとか，贈与であるとかがこれに当たります。そして，その法律行為を勝する書面を登記申請のときに提出しなければならないとされています。 この部分がクリアできていれば，登記申請は相手の協力も得た上で自分でもすることができます。最近は登記所も相談に応じてくれるようですので，そちらで相談されるのもよいと思います。
お礼
ありがとうございます。 例もあるので、何とか書けそうです。 頑張ってみます。