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土地/家屋の名義変更について
相続の為、土地/家屋の名義変更をしたいのですが、税金等の費用はいくら位かかるのでしょうか? 又、それらをプロ(行政書士?)に依頼した場合の報酬は、いくら位かかるのでしょうか? 宜しくお願いします。
- 亀吉（@kamekichi764）
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No1です。 作成する書類は、相続関係説明図と登記申請書 です。相続関係説明図はいとも簡単ですが登記 申請書には何を誰がどれだけ相続するのかを 書くので、それを書くためには法務局で登記簿？ を取得して、評価額を調べるために役所で固定資 産の状況が解る何かを取得しました。 この二つが一致していないんですよ。主に建物 が・・・・。 だからどうやって登記申請書を書くのか悩んだ 次第です。 昔の話でちょっと忘れましたがkamekichi764さ んも登記所で登記簿？と役所で固定資産のなに かを取得してからスタートとなると思います。 ま、解らなかったら法務局の相談コーナーで 教えてくれますよ。 ただ、俺は相談コーナーで「解らないなら行 政書士？に頼んだら」なんてふざけたこと言 われたので 「あんたじゃ話にならないから別の人と変わっ て」と怒鳴ったことありましたよ。
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- aoi50
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全般の参考になりました。 http://www.neko01.com/touki/ 登録免許税つまり印紙代の計算には http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-03.pdf おおよその司法書士報酬額 http://www40.tok2.com/home/touki/hoshu.htm
お礼
HP拝見しました。 結構皆さん自分で申請しているんですね。 支払う税金の概算も解りましたが、それよりも行政書士に依頼した際の報酬額が結構掛かる事が解り、自分で行う張合いにもなりました。 回答、有難う御座いました。
- 佐藤（@nyanko1120）
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自分で出来ます。 分からないことがあれば法務局で教えてくれますし（ちょっとくどいけど）用紙ももらえます。 私が注意されたことは 一字一句正確に書く。細かいところまで注意して書いてください。 記載する文言の位置を訂正されました。 などなど。 慣れないと大変ですが法務局が近ければ通えばいいだけです。 がんばってください。
お礼
結構記入の仕方がうるさいのですね。 重要な書類だから当然かもしれませんが、何度か法務局へ通うつもりで、やって行きたいと思います。 回答、有難う御座いました。
- nik670
- ベストアンサー率20% (1484/7147)
俺は親父が亡くなって自分で土地/家屋の名義変更 をしました。 ネットで書き方調べたり直接法務局に行って聞いた りと面倒でしたね。 うちの場合土地が分筆されてたくさんあったり、 家も役場の固定資産には登録されているけど法 務局には登録されていないとかこまごましたのが けっこうあったので面倒だったというだけすが。 自分でやった場合いくらだったかなー。 さっぱり覚えていないくらい安い金額もしくは 無料だったかな。 ま、自分でやるだけあってたいした金額ではな いですよ。 プロに依頼した場合いくらなんでしょうねー。 どういう計算なんだろ？ちょっと解りません。 でも、けっこう自分でできるものですよ。 ド素人の俺でもできましたから。
お礼
nik670さんの場合は、土地が結構面倒な条件だったのですね。 プロに依頼せず変更するつもりでいるので、"けっこう自分でできるものですよ"は、心強い言葉です。 事前に見聞きした情報だと、面倒な内容との事は覚悟しています。 それだけにプロに頼むと、費用がかかるのでようね。 早々の回答、有難う御座いました。
お礼
過去の体験談、大変に参考になります。 スタートポイントを教えて戴いて有難いです。 こっちは、解らないから相談しているのに、いい加減な役人ですね。 そう言う相手からの、想定される返事に対するリアクションも考えておきます。 怒鳴るのも良い手ですね。 再度、詳しく回答戴き有難う御座いました。