土地の名義変更に発生する費用

質問

亡き母名義の土地が遠方の県にあります、先日その土地の所在地から固定資産税の請求がきました、納税額が低額だったのでとりあえず払い込みました、その土地の名義を変更しようと思ったのですが手続きが相当面倒そうなので、司法書士に依頼しようとおもうのですが手数料はどれほど必要でしょうか、それと土地の所有権の放棄は簡単にできるでしょうか

回答No.1

Granpa1969 · ベストアンサー

まず、登記はタダじゃ何も出来ません。
御自身で書類を作ったとしても、登録免許税なるものがあります。
まずは、下記リンクで御確認下さい。

https://finance.recruit.co.jp/article/b001/

放棄するには、自治体へ寄付をする、という手法もあります。

https://ieul.jp/column/articles/1951/

お礼

回答ありがとうございます

名義変更手続きが費用及び手間が、思っていたよりもかかるのですね

回答No.3

munorabu

》司法書士に依頼しようとおもうのですが手数料はどれほど必要でしょうか

一般的な案件なら報酬10万〜15万円＋実費(登録免許税・郵送料・交通費)だと思います。
ただ相続人の数や不動産が特異な場合など、相続内容によっては報酬は増加します。

》それと土地の所有権の放棄は簡単にできるでしょうか

家庭裁判所に相続放棄の申請が必要です。
ただし相続放棄が成立し相続人誰もが不動産を相続しない場合でも、直ぐに国庫のものとはならず不動産管理者が必要となります。

お礼

詳しく説明いただきありがとうございました。

回答No.2

f272

司法書士の標準的な報酬は、所有権移転登記　（売買・贈与）の場合には、対象となる不動産の課税標準額が1000万円以内であれば35,000円です。以後、1000万円増える毎に5,000円を加算します。なお消費税別です。
それ以外に登録免許税がかかります。これは国に納めるものであり、司法書士に頼んでもあなたが申請しても同じ金額です。
土地の所有権の放棄はできません。誰かに売買で売り渡すか、誰かに贈与を行ってください。

お礼

回答ありがとうございます

土地の名義変更をしなくても、他人に売却できるのですか、改めて質問させていただきます