住所がわからなくても登記簿を取り寄せることは可能？

質問

祖母が亡くなったので、相続手続きをしなければならなくなりました。

相続者は
長女(私の母)
長男の孫(長男は既に死亡)
ということになっています。

しかし、長男の孫は相続を放棄しました。
で、うちのところに、長男の奥さんが「相続放棄」の判をつくようにと手紙を送ってきました。
別に、母は元々相続する気はなかったので、相続放棄についてはかまわないのですが、相続される物が何であったかがわかりません。また、その手紙には書かれていませんでした。（恐らく、土地と預金だと思われますが)

母が相続を放棄すれば、法定相続人はいなくなるわけですが、遺言書がないのに、長男の嫁に全部相続されるのでしょうか？(同居して面倒をみていたのは長男の嫁なのですが…)

祖母名義の土地があるらしいのですが、果たしてそれも本当に祖母名義なのか不明です。
法務局に行って調べようと思うのですが、名義人から調べることは可能でしょうか？
それは、管轄内の法務局だけしかできないのでしょうか？

ご存じの方、回答頂けますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#10670 · ベストアンサー

登記簿謄本を見ることは、誰でも出来ます。
しかし、その物件の所在地（正確には住所ではなく地番）が必要になります。
それが分からなければ次のようにすればいいと思います。

あなた（またはお母様）とおばあさまの関係が分かる書類（戸籍謄本など）を持参のうえ、その土地がある場所を管轄する税務事務所に行って固定資産税の課税標準価格が分かる書類を出してもらう。（確か400円くらいだったと思います）
それに、物件の地番が記載されているので、それから登記所へ＃１の方のように登記所へ郵送請求すれば登記簿謄本を取り寄せることが出来ます。
法務局はその物件がある場所を管轄する登記所でないと見ることは出来ません。（今はオンラインになっているので、どのようになっているか定かではないのですが、去年、私がやったときはそのような扱いでした）

相続放棄の書類にその相続対象の物件など記載されていませんか？

お礼

＞相続放棄の書類にその相続対象の物件など記載され＞ていませんか？
全く書いていなかったのです。
というか、定期預金を出金するのに既に死亡しているので相続人のサインがいるとのことで、後のもこっちで処理しておくから、全権委任状にサインをしてくれということだったんです。

遺産に関しては別に執着するものもないのですが、昨今振込詐欺なども多発しているので、何でもむやみにサインするととんでもないことになりそうなので、とりあえず何があるか確認してからじゃないとサインするな！と親には言ってあるので(^_^;)

税務事務所でも出してもらうことが出来るんですね。
でもどちらもやはり管轄区まで行かなければならないんですねえ…
でも調べるのに全くのぞみがないというわけではないので安心しました。

アドバイスありがとうございました。

回答No.2

gluttony

不動産については、市役所などで
名寄帳の写しを取得するのが早道です。
相続人が取得するときには、戸籍謄本などで
相続人であることを証明する必要があります。
市役所などに尋ねられるのがよいと思います。

参考URL：

http://www.city.abiko.chiba.jp/01kurashi/kurashi1007.html

お礼

名寄帳というものがあるのですね。
知りませんでした。
ありがとうございました。

回答No.1

tyonet

該当の不動産がわからないのであれば、亡くなった祖母の住所地の市役所で固定資産の課税台帳を見せてもらうというのはいかがでしょうか。課税対象の土地で亡くなった祖母が税金を払っているのであれば課税台帳にのっていますよね。多分、市町村によって違いのかも知れませんが、いま時期は縦覧期間といって台帳を見ることができる期間だと思います。
また、そうでなくともお母さんは相続人なのだから、その立場で調べられるでしょう。
問い合わせてみたらどうでしょう。
登記簿謄本は管轄の法務局で取ります。1通1000円かかります。法務局で公図上の地番を確認し、申請したほうが確実ですが、住所しかわからないのであれば、住所しかわからない趣旨を紙に書いて登記印紙1000円分（郵便局で購入できます）と切手を貼った返信用封筒をいれ、申請することもできます。しかし、住所もわからないとなるとちょっと厳しいですね。
法務局の管轄のわかるサイトを貼っておきます。

参考URL：

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html

お礼

そうですね。固定資産税には名前で登録されていますね。
多分畑だと思うのでそのまま地番は出てくると思います。

回答ありがとうございました。