建売の設計料について

質問

経験者の方、教えて下さい。
現在、独立して建売の設計を依頼受けました。早々に見積して欲しいとの事・・・。で私はアトリエ系の設計事務所に在籍していた為、一般の建売（不動産会社）業社の設計料の相場がわからず困っております。
知人に聞くと一般注文建築とはかけ離れた金額だと聞きます。私はデザインを売りにして、実際その依頼者からデザインを買われ受注寸前までこぎつけました。
とは言えあまりにもかけ離れた金額を提示し受注できなくなるは避けたいと考えてます。誰か親切な方教えて下さい。
受注内容は、
１．デザイン及び設計（実施レベルではなく簡単な基本図程度の物）
２．確認申請手続き
３．ＣＧ作成及びパース（水彩）
４．エリアマスタープランデザイン料（１０区画ある全体のエリアデザイン）
５．平面間取りプランのみの作成料

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

地域によるとは思いますが、
私が○○年前かかわっていた建売業者の場合、
何のへんてつもない、
仕様は工務店任せという建売ならば、
プランニング～確認申請、検査の立会い（監理）で15万くらいだったと思います。

現在、コラボしている、
「建築家と建てる家」をうたっている建売（売りたて）業者で指名もしくはコンペ制のところは、
注文住宅に近いものがあり、1件90～100万円くらいです。
（仕様の一部はある程度決まっているので、
メーカーさがしからサンプル取り寄せや評判調べなどせずに済みますが、制約もあります）
かなり現場に足も運ぶし、打ち合わせも何度もあり、
施主から直接受けるのと同じように大変ではあります。

やはり、業者の下請け（？）仕事より、施主と直接やりとりする仕事に比重を置いた方が、
やりがいはありますよね。

あまり参考になりませんでしたね(^_^;)

お礼

ありがとうございました

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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