自己所有マンションって会社に出来るの？

質問

昨年3LDKのマンションを買った者です。
同時期に妻を取締役として法人登記を済ませたのですが、このマンションは私名義で、法人登記簿謄本には、私は役員でも何でもありません。
だいたい1部屋で業務をしていますが、打ち合わせなどでお客さんが来たときは、リビングでしか打ち合わせをできません。
これって法人の出費というか試算になるのですか？

また、取締役は私がなった方がいいのでしょうか？

知識が無く申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

回答No.2

noname#11476

参考までにいいますと、
マンションの経費としては、

１．ローンがあればそのローンの利息の支払い分（元金返済分は除くこと）
２．管理費・維持修繕費
３．減価償却費
４．固定資産税
５．火災保険

などが経費になります。これを法人に貸している面積割合で家賃を求めます。
この家賃金額は実費のみで利益はないので、法人から所有者にその金額で支払われた場合、

法人はその家賃を経費計上
所有者はその金額分では利益が出ないので不動産所得は０円で課税されない

となりますから、結局法人が家賃分だけ節税できます。

回答No.1

noname#11476

＞これって法人の出費というか試算になるのですか？
法人が使用しているスペースにつき、ご質問者に家賃を支払えばそれは経費計上できます。法人の資産にはなりません。登記の名義人の資産です。あくまで。

>取締役は私がなった方がいいのでしょうか？
取締役になっていようといまいと関係ありません。

お礼

ありがとうございました。
私には勉強がまだまだ必要です。