不動産購入について

質問

初めまして。私は３０歳の既婚者で、現在建売住宅購入を考えています。一応お目当ての物件があり、２９８０万の４ＬＤＫ＋３畳のフリールーム付きの物件で、頭金５００万（諸経費込み）を予定しています。ただ現在私には妻と１０ヶ月の子供だけで、今購入すると、当分２階のフロアーは使用されないと思います。また支払いに関しても月額が給料の手取りの５分の１の５.５万、ボーナス期は１０分の３の１４万で支払いが微妙なところです。子供にお金のかからず、金利が底でかつぎりぎり住宅ローン控除が１０年ある今購入すべきか、もうちょっと頭金を貯めて５年後をめどに購入すべきか迷っています。
　何か良いアドバイスがあればよろしくお願いします。
　ちなみに間取り的には、２階への階段がまっすぐなのところとキッチンの隣にトイレがあることがやや気になりはしますが・・・

回答No.4

kimshin · ベストアンサー

30歳で頭金500万円とはがんばりましたね。
私が融資係なら喜んで話を進めますが、
気分が乗っていないならば止した方がいいかもしれませんね。

ちなみに、ローンの支払いは毎月の給料で考えた方が良いと思います。
近年、ボーナスが減額され、ボーナス支払月で滞納される方が多くいらっしゃいました。
ボーナスは給料と違って安定していないんですよね。
もし、ご購入を検討されるならば、この点に留意するとよいと思います。

お礼

そうですね。確かにそうかもしれません。支払いでボーナスは考えず、もう一度検討してみます。ありがとうございました。

回答No.3

best-house

不動産は迷ったら、止めが鉄則である気がします。
自分に合った物件は誰にも止めらることなく、買ってしまいたいと思う物件です。
あくまでも私見ですが、私はそうでした。
自分が納得していれば、後悔しないものです。
下手にアドバイスを受けた場合、失敗したと思った時に後悔します。

お礼

迷っている時は買うべきではないのですね・・・。
その通りだと思いました。
またよく考えてみたいと思います。
早々のお返事をありがとうございました。

回答No.2

yamaayamaa

ご質問の文章の行間を勝手に推察すると、あなたはこの物件の購入からチョッと退いてらっしゃるように感じます。
（間違っていたらごめんなさい）

もしそうだとしたら「後悔先に立たず」です。
いったん白紙に戻したほうが無難です。

推測での回答すみません。

お礼

的確なアドバイスをありがとうございました。
大きな買い物なのでまたよく考えなおしたいと
思います。
早々のお返事をありがとうございました。

回答No.1

takafun55

都市部の一等地を除いて、まだまだ地価は下がっています。また、建物の建築費も下がっています。この当りも参考にされた方が良いと思います。

プラス材料・・・低金利、税金優遇
マイナス材料・・・土地建物価格の下落、間取、トイレ

難しいところですね。私なら地価と金利の動きに注意しながら、もっと気に入る物件を探します。

あくまで、私見です。(^^;)

お礼

まだまだ地価も下がる可能性があるんですね。
ホントに「買い時」っていうのは難しくて
わかりません。
また家族でよく話し合いたいと思います。
早々のお返事をありがとうございました。