今購入すべきか？

質問

気に入った建売住宅（価格４５００万)があり購入検討していますが

現在は家賃・駐車代込み５万で借り上げ社宅に住んでおります。

５００万を頭金に４０００万のローンを組んで購入するか

７年後の社宅退去期日まで貯金を励み頭金を増やして購入するか悩んで

おります。

物件は希望駅（再開発エリア）徒歩圏にあり、今後の土地値上がり金利上昇

を考えてせっかく希望通りの物件なので購入したいのですが・・・

アドバイスお願いします。

回答No.3

noname#38837

その「物件」ではなくてその家が気に入ってどうしても住みたい、むしろもう住んだ気になってあれこれ考えてる
ぐらいであれば、買ったほうがいいと思います
7年後には「その家」は買えませんから

でも単に「物件」として条件を満たしているという程度なら、見送ってもいいかもしれません
その「物件」と同じ程度または代替可能な物件はまたあるでしょう
（今買った人が何年後かに手放すかもしれませんので）

借り上げ社宅で5万円も払っているんですね
それならご自身の条件さえ整えば購入されてもいいかと思います
諸費用なども入れて資金計画を立ててみてはどうですか？

お礼

年間社宅費６０万を払うならローンで購入したいのですが
４０００万借りると年間の当初の利息が１１０万ほどになるので
頭金をもう少し貯めてから買うのが理想なのですが
住み慣れた町に気に入った物件をみつけ生活してるイメージが浮かぶので
購入に前向きになっています。
回答ありがとうございます。

回答No.2

sisimarudawan

あなたにはお子さんがいらっしゃいますか？

　家族構成がわかりません。何か本当に困った時に多少でも金銭的に頼れる親などがいるのでしたら、「買い」だとおもいます。

　ですが、お子さんが2人いて、中学生くらいならば、それこそこれからが一番お金がかかるときに貯蓄なしでは最悪ローンだけ残って家を手放すなんて事になりませんでしょうか？

　結婚されていて、お子さんが小さいのでしたら、買うのも良いと思います。今は子が「かすがい」よりも家が「かすがい」になるともいいますしね。

　私の妹も今年購入して3年目で金利の変わり目ですが、借り替えをチラつかせ、交渉し、金利があがるのを抑えて、さらに繰上げ返済して頑張ってます。

　建売ってけっこう早く売れちゃったりしますので、きちんと内覧をして、そこの会社の評判なども聞き、購入するのもいいかもしれません。

　ローンを組んでもキチキチに締めれば多少でも貯金が出来る位の余裕があれば間違いなく「買い」だと思います。

お礼

中学３年生の子どもが一人おります。
教育費や税金・経費など必要なのでローンは月払いのみにして
ボーナスは貯蓄にまわすつもりでいます。
家を購入すると考えていた以上にお金がいるでしょうから
慎重に計画たてないといけませんね。
アドバイスありがとうございます。

回答No.1

homein

気に入った物件があった時が買いだと思います！
７年後に金利・地価が上がっていた場合、結局頑張ってきた貯金分
パァーって事も無きにしも非ずです・・・
年齢によっては住宅ローンの借入れ期間も短くなり、月々の負担も増える可能性があります。
希望通りの物件に出会えたのであれば是非ご自分の『財産』を手にして頂きたいなと思います。
ちなみに、物件価格（４５００万）には別途諸費用（不動産会社仲介物件の場合、物件価格の８～１０％）が必要になりますので御注意くださいね。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
諸経費分は多めに見積もり残り５００万の頭金の予定です。
良い物件とめぐり会うのもタイミングなので購入したいのですが
大きな買い物なので決断が必要ですね。