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借金を払い終えたのに家にを付けた相手が見つからない
家に付いた抵当権が、負債を払い終えたのに、抵当権を返してもらえません。父親が借金をして自宅が抵当に入りました。相手は債権回収業者だと思います。インターシンクという企業でした。未だに抵当権を返してもらえません。支払いが終わってから10年近くたっているはずです。 この場合、どうすば良いのでしょうか。
- ftogsr1974
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- その他(住まい)
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質問者が選んだベストアンサー
あと10年放置していれば 消滅時効を主張して 自分で取り消すことができます。 https://www.watanabelaw.jp/?p=756
その他の回答 (3)
- chie65536（@chie65535）
- ベストアンサー率44% (8798/19954)
＞未だに抵当権を返してもらえません。支払いが終わってから10年近くたっているはずです。 借りた側が何もしなければ、金融会社は何もしません。何かする義務はありません。 ＞この場合、どうすば良いのでしょうか。 完済したら、借りた側が、金融機関に対し「抵当権抹消の為の完済を証明する書類」を請求します。 自分で書類を請求しないと、金融会社は何もせず、抵当権は付いたままです。 書類を請求したら、金融会社から書類が届きますから、それを持って法務局に行って、自分で「抵当権抹消登記」をしないとなりません。 請求も抹消登記も「自分で行う必要がある」のです。 自分から何もしなければ、抵当権はそのまま永久に放置されます。 なお、抵当権抹消登記の代行は、司法書士や行政書士に依頼することができます（依頼は有料で、委任状などの必要書類が増えます）
お礼
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。完済すれば相手の方からアクションがあるものだとばかり思っていました。質問に書き忘れたのですが、父が亡くなり、父任せだったもので相手方との連絡先も分からず困っているところです。ありがとうございました。
- himano
- ベストアンサー率32% (62/192)
こちらから抵当権を抹消したいので、借用書のほか抹消手続きに必要な書類をインターシンクに請求しないと相手は何もしてくれません。請求しているのに無視されているならそれは弁護士の仕事です。必要書類がそろったら法務局で抹消手続きを進めます。もしわからなければ司法書士に依頼することもできますが、当然報酬は支払わなければなりません。
お礼
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。亡くなった父任せにし、放置していたつけが回ってきてしまいました。何分相手の情報が分からなすぎで、困っていたところです。 ご回答ありがとうございました。
- Yoshi（@Yoshi2810）
- ベストアンサー率58% (258/443)
抵当権を外すには『「抵当権抹消登記」を行う必要有り。抵当権抹消登記は、登記権利者(不動産の所有者など)と登記義務者(金融機関など)が共同で申請します。 また「なぜ抵当権が設定されたのか」と「抵当権が必要なくなったこと」を証明する必要です。 登記識別情報と同様に完済後に金融機関から送られてくるので紛失しないようにして下さい。 なので、その証明手続きは抵当権を持っている側と進めましたでしょうか？
お礼
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。そういう書類がどうなっているのか聞く前に、脳梗塞で倒れほぼ寝たきりなってしまいまして、困っていたところです。ありがとうございました。
お礼