貸家に住んでいる方にそのまま家をあげることは可能か

質問

質問失礼いたします。
https://okwave.jp/qa/q10258015.html
の関連質問です。
私は、現在自分が住んでいる家以外1軒家を持っており、現在貸家にしております。
平成29年ごろからなのでもう7年近くになります。
今私が管理をしているのですが、私が亡くなった後は誰も管理する者がいなくなります。
親戚にでも譲渡することも考えていますが、もし可能ならばそのまま今住んでいる方にそのまま家を譲渡しようかとも思っています。
それは可能でしょうか。
また何年ぐらいその方が住まれていたら譲渡が可能でしょうか。
皆様のよきアドバイスをお願いいたします。

回答No.5

mekiyan

可能です。今までの支払い済み家賃合計が譲渡価格となりますな。

登記の際の、家査定、登記代、その他税などは、譲渡された側の負担と書き物で残す必要はありです。

回答No.4

kame999

10%程度らしいです金額にもよるとか
譲渡と言っても結局税金は発生しますので

回答No.3

FattyBear

居住期間は無関係でしょう。譲渡は可能でしょう。
譲渡する土地、家屋の資産価値により譲渡税がかかる場合
と名義変更の登記費用がかかると思います。
相手方にそれらの費用を払ってもらう（売却価格として）契約
などもあり得るかも。
タダでそのまま全部あげるというのは出来ないかも。

回答No.2

kame999

不動産屋か司法書士に頼んで
譲渡ではなく売買ですね
税金が絡んでくるので
低く見積もると買った方の税金が掛かるし
妥当な金額で買ってもらうことです
去年姉の土地と建物を買いましたが
税金が絡むので税理士さんからは
安く買うのは控えてと言われました

補足

kame999さま
ありがとうございます。
>>不動産屋か司法書士に頼んで
譲渡ではなく売買ですね
ちなみに、もし、司法書士さんに仲介に入ってもらう場合、報酬金はどのぐらいかかるのでしょうか。

回答No.1

are_2023

現在の住人に譲渡はできます、住居期間は関係ありません
単純な売買と同じ事です