貸家の隣の伸びている木について

質問

母が貸している貸家について相談させてください。
貸家の隣の家はいわゆるゴミ屋敷で家の中はゴミが溜まり放題の状態なのですが
自分の家の庭の木についても何もせず、隣の貸家にかなり木が伸びて来ている
状態と借主から苦情が来ました。
貸家の前住んでいた時も同様の事があり、木を切っていいか隣の家に相談したところ
「家が見えるので嫌だ」と言われてしまい、その後交渉を重ね少しだけ切らせてくれる
事になり多少こちらで切ったところ「切り過ぎだ」とトラブルになってしまいました。

１．貸家の場合、この様な相談も貸主として受けるべきなのでしょうか？
　（関係はないかもしれませんが、現在借主は家賃を滞納しています）

２．隣から出ている木なので勝手に切っては問題になると思いますが
　　このような交渉相手が難しい方の場合、弁護士か行政書士に入ってもらった方が
　　良いのでしょうか？

回答No.3

bara2001 · ベストアンサー

民法の初歩の初歩でやる枝と根の典型的な問題ですね。
決論から申し上げれば、枝は勝手に切ることはできません。

民法は隣地の竹木の「枝」が境界を越えているときには「竹木ノ所有者」に対して枝を「剪除」するよう請求できること（民法233条1項）、また隣地の竹木の「根」が境界線を越えているときには、これを「截取」することができること（同条2項）をそれぞれ規定しています。
したがって、民法上隣地から樹木の「枝」が張り出しているからといっても、隣地所有者の承諾がなければ切ることができないことになります。
一方、樹木の「根」については隣地所有者の承諾なしに切ることができると解釈できます。
どうしても緊急性があり、木の枝を至急切る必要があるのに、隣地所有者が承諾してくれない場合には、「仮処分」を申請して問題を解決していく方法もあります。

ただし、枝が越境していることで現実に損害が生じていることが必要です。
損害を主張できるのは実際に住んでいる賃借人なので、本来は賃借人がこられの交渉をすべき立場にいます。
ただ「そんな面倒なことをするくらいなら退去する」と言われてしまうかもしれません。まあ滞納常習者ならこの機に退去してもらった方がよいかもしれません。

回答No.2

Koji5050

勝手に切ると何するか分りませんので・・・
まずは市役所に相談して下さい。
対応してくれますよ・・・まともな市なら

回答No.1

noname#144073

自分の敷地に入って場合は切っても大丈夫です。

空中であっても自分の敷地なのですから、法律上問題ありません。