サラリーマンと不動産経営と法人化

質問

こんばんは。
サラリーマンと賃貸不動産所有しているときに、タイミングによって法人化したほうが節税になる話はインターネットで数多くありますが、私の場合については判断できない状況です。

状況。
１）サラリーマン
２）個人名義で賃貸不動産一棟所有　※去年は赤字
３）添付の画像通り、今年の確定申告では課税される所得金額は4,081,00円

こんな状況で法人化（合同会社）する価値はあるのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

nekoojisan · ベストアンサー

数年前に、自己所有の賃貸物件を法人化しました。
その際に金融機関や会計事務所からのアドバイスは
1）賃料収入が年間1500万以上あり継続性がある事
2）所得を分散させる家族がいる事
3）相続を考え、出資者や代表取締役は相続人となる家族が良い

この判断で、法人化を決断しました。
ネックとしては、物件を法人に適正価格で譲渡しますので、法人は負債を背負い、個人は譲渡所得が発生する事です。
その辺を含め、節税効果を試算して判断するしかありませんね。

お礼

ありがとうございました。