建物、土地の持分について

質問

住宅の名義について教えてください。
私には弟が1人います。
実家には実母と弟が現在住んでいますが、建物や土地の名義は私と弟2人の名義になっています。 （数年前に父が亡くなって、名義を変更しました）
今後、私の持分をなくし弟のみの一本化にすると母親から言われていますが、拒否することは可能なのでしょうか？
拒否せず了承した場合は、その分お金を請求することは可能でしょうか？
本当は家族なので揉めたくないのですが、家族仲が悪いため悩んでいます。

回答No.2

Reynella

「今後、私の持分をなくし弟のみの一本化にすると母親から言われていますが、拒否することは可能なのでしょうか？」
勿論です。その建物と土地はあなたが亡きお父上から相続した財産なのですから、誰にもそれを奪う権利などありません。

「拒否せず了承した場合は、その分お金を請求すること」も当然可能です。つまり、あなたが所有している建物と土地を、弟さんに「売却」するのです。無償で渡したり、相場とかけ離れた額で渡すことは、「贈与」ですから贈与税の対象にもなります。

そのままの名義で、仲の悪い家族に住まわせているのも、のちのち面倒なことにもなりかねません。きちんと第三者に査定してもらって、さっさと弟さんに売ってしまうのがいいと思いますよ。

揉めてしまったなら、弁護士に任せましょう。

回答No.1

noname#263248

拒否することは可能

お金を請求することは可能
ただし金額は相場に沿っていなくてはならない
根拠を示すために不動産屋さんに見積してもらう必要があるでしょう

相手がその請求を拒むことも可能
話し合いで結論を出せなければ、このままの持ち分で変わらず

すでに分割されているので、裁判されても強制的にあなたから買い取る、というのはできないと思う

相応の価値があると、税金もかかります

このまま別々の名義のまま、使ってもらうことも可能
その際に使用料を相場の範囲でもらうのも可能
無償でもいいし、税金分の負担でもいいし、お高めでもいい。
話し合いで決める