- ベストアンサー
賃貸修繕費トラブル｜25万円の請求に疑問
- 退去後になんの連絡もなく5ヶ月も経過した後に25万円の修繕費を請求されています。
- 修繕費の理由や項目について全く説明がなく、支払いに応じられない状態です。
- オーナー側の説明を求めたが回答が得られず、文書での意思表示を考えています。専門家のアドバイスも受ける予定です。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
この質問はすでに回答したような気がする。でもここに私の回答がないので書いておきます。 国交省のホームページに 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」があります。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html 基本的には 原状回復とは元通りにすることではない 経年劣化は賠償する必要はない ということです。 >修繕が必要と指摘された部分に関しては納得し、ハウスクリーニング費用も含め・・・ これは支払う必要はありません。 故意に壊したものでないかぎり賠償する必要はありません。 だから支払った金銭も返還請求できます。 新たな請求もはっきりと断ってください。 上記のガイドラインのことを言って断ります。 ごねるようでしたら 内容証明郵便 配達証明で文書で質問を箇条書きにして送ります。 まず国交省のガイドラインをコピーした文章を冒頭に書きます 次に 故に当方には請求に応じる義務はない 既に支払い済みの金銭は 公序良俗に反する要求であったので無効である 故に返金を要求するものである
その他の回答 (3)
- june2023
- ベストアンサー率20% (13/65)
内容証明郵便で「説明を求めたにも関わらず納得のいく回答を得られなかった。すでに立ち会い時に確認した部分に関しては支払済みで、退去後になんの連絡もなく5ヶ月も経過した後に追加修繕をしたからと費用請求されても応じられない」 この内容でよろしいと思います。
お礼
やはり簡素な内容でいいですよね だんだんと“ぼったくり”の被害にあっているような気持ちになってきて「何でこちらが誠心誠意向き合い疑問点を指摘しなければならないのか？」と思えてきました ご回答ありがとうございました!
- 111lll
- ベストアンサー率25% (2/8)
私も賃貸に住んでいて（10年)退去し、立ち会いで現状回復費用見てもらい、その場で金額でてサインして終わりでした、その立ち会いの人に聞いたのですが、後で「ここがダメ、」での請求はありますか？！それはありませんとの事で、その立ち会いの一日で全て終わりました、払う必要ないです、ちなみに私の不動産は大東建託で凄くていねいで、安くすみました
お礼
通常は立ち会い時の精算で終わるはずですよね。多くの管理会社とオーナーはこの様な不可解な請求はしてこないと思います ご回答ありがとうございました
14万円で合意して支払済なので払う必要はないかと思います。時間もかなり経過していますし。
お礼
ご回答ありがとうございました。
お礼
専門家に相談したところ、 オーナーは普通じゃなく架空請求、ぼったくりの類なので、もし裁判等と言ってきたら、弁護士に「しつこすぎてストレス」という方向で相談して、警察に行ってもいいくらい。と言われました とりあえず管理会社に「立ち会い時に確認した原状回復費は支払済みなので追加請求は支払う義務なし」とオーナーに伝えてと言っておきました 専門家の方も呆れていたので真面目に解決策を模索していたのがアホらしく思えました 皆様、ご回答ありがとうございました