土地売却した方がよいでしょうか？

質問

自分の所有している事業用土地近くを走っている「路面電車」や「バス」が赤字ということで廃止されそうです。
　そのまま保有保有がいいでしょうか？
　損切りして資産減額の保全を図った方がいいでしょうか？
　また、減額の影響はどの程度でしょうか？
保有土地の売実績は２５万/坪です。

回答No.2

diagon

居住用としての用途しか考えられない場所であれば、影響は大きいと想像できますが、廃止されそうな路線ということであれば、既に織り込み済みと考えられなくもないような。
売却して手元に残る現金を現在の収益以上の利回りで運用できる自信がおありなら、売却もよしかと・・。

補足

回答ありがとうございます。
廃止の話はどうもうわさだけのようでもあります。
電車やバス路線に近いことは、地価にどれくらい影響するのでしょうか？

回答No.1

torumaringo

うーん、何とも。土地の広さ、バス廃止という言葉から、地方の話と察しましたが、この土地は活用の仕方が全くないのでしょうか？国道に面しているとか、町と町（工場でもよい）を結ぶ中間点に位置しているとか、何かメリットはありませんか？

でなければ、思い出の土地でしょうが、見切りを付けて売ってしまうのも手です。私の親戚で地方の少し表通りから引っ込んだ土地を相続した従兄弟がいますが、どうにも活用のしようがありません。管理しない家屋は朽ち果てていき、惨めなものです。

管理するだけ面倒だというお気持ちがある場合は、いくらにもならないと思いますが、売ってしまうのも手です。

手放した土地は二度と手に入れることはできないでしょうから、くれぐれも税金と活用方法をご検討ください。