抵当権を隠していた不動産業者

質問

今回、建築条件つきの土地の売買契約を結んだのですが
商談のときにもらっていた登記簿謄本のコピーには
抵当権がついているページが添付してありませんでした。
契約の段階で
本物の登記簿謄本を見て、抵当権がついていましたが
不動産ヤさんが知人なので、そう気にせず契約書に押印しました。

商談のときに抵当権を隠したのは違法では？？
押印した後では遅いのでしょうか？

回答No.2

yukou · ベストアンサー

こんにちは
ご質問にあります抵当権の事について。
契約段階でお知りになったとの事ですが、これは
重要事項説明書に記載されており、これの説明を
受けて知られたものと思います。
一般的な売買で抵当権が付いていても、新しい
所有者に変わる場合、事前抹消又は同時抹消を
行います。したがって前所有者の債務をひきずった
ままでの売買は行いません。
商談の段階で乙区欄（抵当権などの権利関係記載ページ）の写しが提出されなかったのは、まだ決まるか
解らないのでプライバシーの為か、不動産慣行に
したがって契約行為をするので、当然抵当権は
抹消されるものとなる為、知らせなかったのか？
いずれにしても、神経質にならなくてもＯＫと
思います。
詐欺で無く、きちんと看板をかかげた業者さん
でしたら問題は無いかと思います。
私などは変にスレているのか、抵当権、根抵当権、
賃借権（最近は見なくなった）が沢山ついていても
価格さえ折り合えば、気にせず購入致します。
やはり不動産購入は高額商品、色々不安になる時も
あろうかと存知ますが、今の時代他人の負債を
しょったまま不動産を購入する人は一部のプロを
除いていませんから、ご安心を。
より良い、住宅完成を期待しております。

お礼

ありがとうございます。
大きな出費なので、神経質になりがちですがホッとしました。

回答No.1

buck

ご質問の内容から考えると、社会>法律のカテゴリに方が回答を得やすい気がします。