マンションの火災保険と「新価」について

質問

中古マンションの火災保険は、補償額（保険金額）として「新価（再調達価額）」で掛けるのが一般的になっています。
この「新価」とは、例えば20年前に新築で購入したときの価額（専有部分+共用部分）が3000万円であった場合、新価=3000万円という理解でよいのでしょうか。

それとも、新築時と全く同じ仕様であるとして、それを現在の物価に照らして計算（積算）した金額が「新価」なのでしょうか。この場合、20年前に比べて物価が上昇していれば「新価」は当然3000万円以上になるでしょうし、逆に物価が下がっていれば「新価」は3000万円より少ない金額となりますが、どちらが正解なのでしょうか。

回答No.1

OKbokujoo

土地は焼失しませんので、対価から除外されます。（当然の事です）
ただ、火災保険とは専有面積で入れる上限があるので、平均になりますよ。大概は・・・