分譲マンション、敷地権のはずが所有権で登録されてま

質問

はじめまして。
築50年100世帯のマンションにて理事長を務めております。
管理会社はおらず自主管理となっており、専門知識などは殆どありません。

今回、近隣住宅から境界線確認のために測量士を入れたいと言う話が出ました。そこで発覚した事なのですが……
100世帯中１世帯だけが、敷地権では無く所有権として土地を持っているとの事。
対象世帯は５年前に所有者登録をした不動産会社です。
状況を確認した上で登録変更を依頼したいと思うのですが、何から切り出して良いのか分かりません。

手紙を出そうかと思ったのですが、ご助言いただけませんか？
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突然のご連絡申し訳ございません。この度、マンションの登記簿を確認させていただきました。その結果、マンションの土地の一部が貴社名義で登録されております。本来であれば［敷地権］のはずなのですが、これはどういったことなのでしょうか？
早急にご確認の上、ご対応をお願いいたします。
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「手紙の前にやるべき事がある」とか「●●に相談すべき」みたいな意見でも構いません。ご助言を頂ければ幸いです

回答No.1

erieriri

>対象世帯は５年前に所有者登録をした不動産会社です。
その不動産会社が誰から何を譲り受けて所有者登録したのか、登記簿謄本をみたらどうかと思います。
マンションは詳しくないですが、通常の一戸建てならそうしますね。

お礼

ご回答有難うございます。
連絡遅くなり申し訳ございません。
今回の質問は、あくまでも［登記簿を見た上で］の事件発覚なので、その問題をどう解決すべきかの質問です。
当事者に「直して下さい」と言うしか無かったのですが、「登記変更代を払ってくれたら直す」と言われ困惑してる次第です。