不動産売買の件で酒を飲んで話すべき事か

質問

何度も投稿していています。そうとう酒乱の方が近所にいます。
建設業界にお勤めで手順は分かっているはずですが、将来4車線並みの道路が裏の家付近にできるそうです。裏のおじさんはまだ漏らしてはいけない情報を飲んだ勢いで言ってきました。説明会は地元民だけにしています。頓挫することもある話です。（反対住民が居るから）

・我が家の家の前の兄名義の駐車場にはすでに数台も自動車が
　停めさせている。兄は別世帯だが兄と兄嫁が管理している。

・裏のおじさんもそこが私の駐車場ではなく兄名義だと知っている。

・今回の大規模公共事業（予定）について市や県に問い合わせても
　良いと飲んだ勢いで言ってきたが、私が問い合わせた後、
　おめーわそんなことをどこに聞いとるんじゃなんて不機嫌になった

・兄のスマホの番号知っているし、裏のおじさんのスマホにも
　番号は入っている。

・飲んだ勢いで言ってはいけない事を言ってしまい、また本気で
　兄と交渉する気力は酒切れを起こした時、気が小さくて無くなっ
　てしまったのか、飲んだ時と素面の時と全く言うことや態度が
　違うのでわからない。

・以前もその裏のおじさんの上の空き室に誰か借りて住む人は居ない
　か私に言ってきたが私は不動産屋ではない。

・建設業界の人で強面で荒い人だが、土地の売買の事等は専門家だと
　思うのだがなぜ一般常識として、正式な段階や手続き、紳士的な
　方法をとらないのか分からない。

・飲まないとそういうことが言えないのか

皆さんはこういう人をどう思いますか？飲んだ時に話すべきではないでしょう。本当は気が小さい人ではないのでしょうか？私を少し脅せば兄に間接的に言ってくれると思ったのでしょうか？ただでくれとか
安く売れとか言いそうな方です。いかんせん毎晩飲んでいる人なので
素面と飲んだ時との発言や態度がコロッと変わるので困った人です。
皆さんのご意見をお伺いすると共に、あなたならこんな人にいくら立ち退きがあっても土地を売ろうと思いますか？

回答No.1

asciiz · ベストアンサー

大きな道路を整備する計画があるとか、再開発区域となって大規模な土地・建物の整理があるといった場合、複数の不動産業者が合同で「準備組合」みたいな物を設立して、そこから話があったり、定期的に説明会を開き計画の進行具合などを説明することになっています。

＞あなたならこんな人にいくら立ち退きがあっても土地を売ろうと思いますか？

「その人」には売りませんね。
準備組合から正式な説明があり、内容の了解と、相場以上の金額で買ってくれるなら、準備組合宛に、売買の内諾をするかもしれません。
内諾はしても、計画が進んで、いよいよ土地が必要になりました、と言うそのときまで売買は行われませんから、先に土地を売るなんてこともありません。

酔っ払いがそのような話をしても、たぶんその人の考えている「こうなったらいいな」程度のことを勝手に言いふらしているだけと思われ、全く信用できません。
本当にそのような計画は、あるんでしょうかね？

まあ、その人が準備組合のメンバーになり、しらふで正式な資料と話を持って来たならば、話を聞いてみてもいいと思いますけど。
(まあ自分の土地で無いなら「名義人の方に行け」って言って終わる話ですし)
それまで一切相手にしないで、無視していていいと思います。