借地権を遺贈？

質問

父が最近亡くなりました。借地権を母と私に相続する書類が送られて来て、署名と、印鑑証明書を地主から要求されたのですが何かリスクはありますか？

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

借地権というのは、賃借権や地上権その他の総称です。それぞれにリスクはあります。

　借地権が賃借権なら、お母さんと質問者さんに、「地代を支払う義務」が生じます。支払わないと、追い出されます。

　地上権なら、「地代を支払う義務」が生じる場合と、生じない場合があります。支払うベキなのに支払わないと、追い出されます。支払わなくてもいい場合は、支払わなくても追い出されません。

　まあ、そのほかにもありますので、借地権がなんなのか、契約書を探して権利・義務の内容を調べる必要があります。

　リスクがイヤだからと言って相続を放棄すると、質問者さんもお母さんもそこにいられなくなる（住んでいれば住めなくなる）ことになります。

お礼

ありがとうございます、参考になります。
幸い私は別のところに住んでます。なぜ私も相続するのでしょう？

回答No.3

yocchiii

借地権を相続すると借地権者は地代を支払う義務が生じます。

ただ借地権を誰が相続するかは、相続人同士のお話し合いで決めることができて、地主の言う通りにする必要はありません。

回答No.1

oska2

＞父が最近亡くなりました。

つまり、相続開始ですね。

＞署名と、印鑑証明書を地主から要求されたのですが何かリスクはありますか？

借地権も、相続対象なのです。
ですから、地主（底地所有者）から相続に関する書類が届いたのです。
借地権の相続は譲渡には該当しないので、地主への承諾料や更新料、名義書換料といったものの支払いも発生しません。
借地権での状況（地主の土地に、故人の名義の家が建ってるなど）が分かりませんが、別にリスクはありません。
故人名義の借地権が、質問者さまと母親の名義になるだけです。

お礼

ありがとうございます、大変参考になります。