消費税の計算で困っています

質問

おる飲食テナント店の売上が　540万円で　税抜き５００万円になり
契約で賃貸料は売上の１０％ですので　５０万円で税込み５５万円にな
テナントへは４８５万円の支払いになります。
ここでテナントから　賃貸料の税が１０％なのは理解できるが
売上が５００万円ー賃貸料５０万円＝４５０万円の税抜き売上で
飲食の税８％で３５.６万円　計４８５.６万円と言われています。
以前は手数料の税も８％でしたので差異はなかったのですが
契約書には細かな計算式はありませんでしたので　困っています。

回答No.4

ohkinu1972 · ベストアンサー

計算がちょっとおかしいのは置いておいて、
賃貸料は税込み55万円で良いのですよね？
すべて税込みで計算したら540万-55万の485万円にしかなりませんが。

450万円に0.08を掛けると36万円で、税込み486万円を主張されるとすれば、
賃料は税込み54万円になってしまいます。
テナントの主張は賃料の消費税も8％で計算しろと言っているのと同じです。

補足

回答ありがとうございます
テナント側からすればテイクアウトの飲食店売上540万の税抜き500万なので
家主からの返金が500万ー50万で税抜き450万　税込み486万との主張です。
物販のテナントなら消費税率１０％なので差異はないので　この主張はないですが
ちなみに　売上金は全額、家主に渡して　決まった期日に経費を引いて払い戻します。
賃料50万＋10％の消費税と明示して　税込みで計算する様に変更します。

回答No.3

vaf326

まず、この数式は誤りがあると思います。
450万に仮に8%をかけると36万になります。
テナントさんの言われる35.6万の根拠が不明。
賃借料の10%が理解頂けるとの事ですので、
500万（税別）-50万税別＝450万
50万の賃借料10%で5万
40万-5万（消費税計算）＝35万で
合計485万で質問者様のおっしゃる通りです。
差額の6千円をどうやってだしてこられたのか、全く理解できない。

回答No.2

f272

> 売上が５００万円ー賃貸料５０万円＝４５０万円の税抜き売上で
> 飲食の税８％で３５.６万円　計４８５.６万円と言われています。

飲食の税８％なら500*0.08=40万円になるよ。どういう計算をしているのだろう？それから賃貸料に対する消費税50*0.1=5万円を忘れちゃいけません。
450+40-5=485万円にしかならないのだが...

回答No.1

maiko04

売上1000万以下の店は消費税はかかりません。