住宅ローン買取

質問

姪の両親（私の兄弟）と姪の元夫で共有名義で新築戸建てを購入し住んでいました。この度姪が離婚をすることになり、元夫名義の住宅ローンを私が買取り姪とその子供と姪の両親が住み続けられるようにしたいと思います。住宅ローンを私が買い取り私の名義のままにしておくとどのような税金がかかりますか？

回答No.2

nagata2017 · ベストアンサー

賃貸契約にして契約書をきちんと作っておけば　ご自分の最低限の税金だけで済ませられると思います。
ローンの支払金額と　家賃を同額にしておけば　所得税もゼロ。

回答No.3

imagine225

元夫の住宅ローンを貴方が買い取るというのは、どういう意味でしょうか?

元夫の住宅ローン債務を全額貴方が肩代わりして弁済するのか、それとも、免責的債務引受だけをするのか?

または、住宅ローン会社から債権を買い取り、債権譲渡を受けて、元夫の所有持分も譲り受けるのか?
もつとも、住宅ローン会社が一般人に債権譲渡をするとは考えられません。

以上の点を補足してもらわないと正しい回答は難しいです。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

Q、どのような税金がかかりますか？
A、（税調があれば）多分、みなし贈与税の対象と認定されると思います。

https://marlconsulting.typepad.jp/blog/2011/08/%E8%A6%AA%E5%AD%90%E9%96%93%E3%81%A7%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%82%92%EF%BC%90%E5%86%86%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88%E8%B4%88%E4%B8%8E%E7%A8%8E%E3%81%AF%E8%AA%B2%E7%A8%8E%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%AE.html