賃貸 契約解除 2度めのキャンセルは？

質問

お恥ずかしいお話になりますが、
お部屋探しに関しては、とても優柔不断な面があります。

現在の部屋は　一人住まいで、2年も住んでおりませんが、
一度めの契約解除は　キャンセルしてしまいました　（引っ越す予定がありましたが、急遽それはなくなったため。）
それで今回、二度目の契約解除申請を提出したのですが、
なかなか理想のお部屋に出会えず、退去申請をキャンセルした方がいいのか？？
と焦っております。

ネットで見ておりますと、一度契約解除されても（その業者さんにもよりますが）
空室期間が無い方がありがたいので、退去のキャンセルＯＫというのをよくお見受けします。

しかしながら、2度目の退去キャンセル　というのは自分では聞いたことがありません。
管理会社さんや大家さん、同じようなご経験がある方など
二度目の退去キャンセルについて、どうお考えになられますか？

今回こう考えたのは、1.2.3月になると　新入生＆社会人さんの時期で
不動産関係は繁忙期になり、引越し代なども増し増しになる　と聞き、
今しかないのかな・・・と焦ってしまったのです。

二度目の退去キャンセル、人柄的に悪い印象を受けると思いますが
有り　でしょうか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　「入居します」→「キャンセルします」は困りますが、「退去します」→「キャンセルします」は、原則的には、かまいません。

　ただ例外的に、退去通知を受けて新規の客を探して、申し込み客があった後にキャンセルされるのは困ります。

　場合によっては、申し込み客から違約金というか損害賠償を請求される場合もあるからです。申し込み客も、そちらに移るために前のアパートを契約解除したり、運送会社の手配などをしている場合もありますから、当然「賠償金を払え」となりますからね。

　なので、キャンセルするツモリなら新しい入居者が見つかる前。早くなさったほうがいいと思います。

　まあ、ご心配の通り、大家の質問者さんを見る目は、厳しくなる（優柔不断だ、想定が甘い、思ったことを口にするだけで深く考えていない、などなど）と思います。

　大家によっては、質問者さんのような人は、例えば原状回復請求のとき、「言ってみただけの人だから、強く修理を求めれば、受け入れるだろう」と考えてしまうかもしれません。大家しだいです。

お礼

次にお申し込みの方が決まっている、となれば　それはもうアウトだと思いますので、何が何でも退去する気持ちです。
まだ探すのに、あと数日猶予があるので　がんばって探すか
繁忙期が去るのを待つということで　退去のキャンセルを再び連絡するか
早いうちに決めようと思います。

書いてくださっているように、想定がが甘い、など見る目が厳しくなるのは当然のことと思いますので
これを機に、十分反省します。

情けないお話に、真剣なご回答、ありがとうございました！