契約解除について

質問

こんにちは。

２人で隣同士の部屋をアパートに借り、それぞれ一人暮らしをしようと物件の契約を進めていたのですが、途中で友達は諸事情で一人暮らしできなくなってしまいました。そこで、私もアパートをキャンセルしようと思い、不動産屋に問い合わせたところ、文書作成代の１万と家賃半月分の２万を払ってくれと言われました。

この物件は、Aという不動産屋の専任仲介物件で私たちはBという不動産屋に仲介してもらい申し込みました。友達は、Aという不動産屋に直接キャンセルを連絡したところ文書作成代だけ欲しいと言われたそうです。その次の日に、Bという不動産屋から上記のように３万欲しいと言われました。文書作成代だけで済ませられないかと聞くと、私たちが仮押さえ段階で翌日キャンセルし、その翌日にもう一度借りたいと申し込んだことを理由に、迷惑だと言ってきました。

現段階は、契約書が家に届き「契約書」や「重要事項説明書」にハンコを押している段階でした（返送はしていません）。また、一番最初に物件を見て仮申し込みをしてから約１週間ちょっとたっております。

この場合、文書作成代の１万円だけで済ませることは出来ないのでしょうか？これから、請求書のようなものをFAXすると言っています。私や友人が優柔不断で、迷惑をかけていることは十分承知です。ご回答、宜しくお願い致します。

回答No.1

lemonbarm · ベストアンサー

重要事項説明書については、宅地建物取引主任者の証明証の提示を受けて説明を受けましたか？それと手付金の支払いをしているでしょうか？
もし、これがまだであれば支払いは基本的に不要になるはず。家賃の半額は何においての請求でしょうか？

但し、私も不動産業者でこういったキャンセルで大家さんにご迷惑をかけている場合（決まった段階で募集も取り下げますからその間に新しいお客さんを逃してしまいます）少しでも回収して上げたいと思うことは多々あります。
そのあたりを改めて考えて、請求の内容を再確認したうえで対処されてはいかがでしょうか。

補足

> 重要事項説明書については、宅地建物取引主任者の証明証の提示を受けて説明を受けましたか？それと手付金の支払いをしているでしょうか？

説明書について、郵送で送られてきただけで読んでハンコを押してくれのような感じです。手付け金等料金はいっさい支払っておりません。３月１日入居予定でした。

>もし、これがまだであれば支払いは基本的に不要になるはず。家賃の半額は何においての請求でしょうか？

私も、ＦＡＸがまだ届いていないので分からないのですが、Ｂ社の取り分が家賃半額のような気がしてなりません。２重取り？されているような気分です・・・。