支払督促について
初めまして。新米大家をしています。
１０月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、＋αなことで
督促をしましたが全く聞く耳を持たず、まるで家主が後から因縁をつけているようにうそぶき
裁判を起せ！などと息巻いておられます。
無料相談に行きアドバイスをいただき、連帯保証人に事情説明～内容証明まで送りましたが
こちらも全く無視。
再度の無料相談にて、支払督促を勧められました。
調べてみると、争う可能性のあるものは支払督促には向かないとのことですが
相手が余りにも子供の喧嘩のように、意味不明な発言が多く、家主が女だと思って舐めている
可能性もあるし、意外と裁判所からの支払督促で支払うかも？ということで
支払督促からしてみることにしました。異議申立があれば訴訟にというのも
もし仮強制執行まで辿り着けても裁判所が積極的にしてくれるわけではないのも理解しました。
そして簡裁に行ったところ、前述の＋αの部分が認められるか、今まで前例がないので
グレーゾーン的な事を言われました。
確かに損害賠償的でもあり実際に金額支払は発生してはいませんが、金銭の損害はあったという微妙なところですが、損害賠償でも支払督促は解釈によっては可能であるという記述も見ました。
そして、絶対に受理不能なのかと言うと、それが妥当だという書き方をしてきたら良いので
司法書士や弁護士に書いて貰うのも手だとアドバイスも下さいました。
そこは又色々と調べたり、無料相談に行って書き方などを聞いてこようかと思ってますが
絶対に受付けられないとは言ってなくて、反対に書き方によっては…とまで言って下さってるのに
どうして支払督促にしたがるのか、異議申立されたら訴訟になるのにと
簡裁の人に３人がかりで、説得？されました。
出来れば支払督促で異議申立なく払ってくれたら素人としては裁判など出来ればしたくないですし、何せ債務者は話を聞こうともしないので裁判所からのなら正気に戻ってくれるかも？という淡い期待あるし、とりあえず支払督促からしたいのです。
支払督促から訴訟になっても、不足分の金額(印紙？)を支払えば良いそうでダブルでの出費でもないと言うの親切に教えて下さいました。
なんでそこまで支払督促に拘るの？と聞かれ上記の理由を言いましたが、納得はされてないようで。
反対に、何故、そこまで支払督促よりも、通常の訴訟を勧めてくださるのでしょうか？
支払督促から始めると、そんなにデメリットがあるのでしょうか？
債権者・債務者とも同市内に住んでいます。
因みに、その＋α)は自由書式で書くように言われましたが、こんな風に書いたら書記官が承認してくれるというのは言えないと言いつつ、ヒントは下さいましたが、このサイトで、それに関して
こんな風に書いて問題ないですか？という質問に答えて頂けるものでしょうか？
以上、２点の質問、どうぞよろしくお願いします。
