青色申告：日割り賃料精算の計上方について

質問

マンションの一室を賃貸に出しています。

昨年末、前借主が退去となり、今年１月に各種精算が発生しました。
例として、
【賃主より返却分】
　敷金　200,000円
　賃料日割り精算分　30,000円　　　　　　　　　　　
　計　230,000円　(1)

【前借主より支払分】
　現状回復費　100,000円
　計　　　　100,000円　(2)

となり、(1)－(2)で130,000円が振り込まれています。

敷金は預り金として考えていましたので、これまで収入には計上していません。
そのため、今回(2)については「借主修繕負担金」として収入に計上しました。
さて、困ったのは(1)で、これは経費になるんでしょうか。
なるとしたら科目名はどうなりますか？

なお、事業主レベルではなく毎年一定の収入出ですので、
会計ソフトも使ってませんし、貸方借方等の仕分けエクセルすら使っていません。
よって、詳しく書かれても理解に時間がかかりますので、
できましたら損益計算書（青色申告不動産所得用第１面）の記載方で
ご教示をお願いできますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

jhayashi

敷金　200,000円は第１面には出てこない

（10万控除だと書いてないだろうけど）
４ページ目？の貸借対照表の負債・資本の預り金と
そのお金置いといた預金あたりの数字が20万減るだけ。

補足

すみません、お聞きしたい部分の表記が間違っていました。
知りたいのは、賃料日割り精算返却分　30,000円の科目です。
（敷金は預かり金扱いなので第１面に登場しないのは承知しています）

引き続きよろしくお願いいたします。