賃貸マンションの名義変更

質問

最近入籍したのと９月に子供が産まれるので私は仕事を辞めました。　今の契約者は私名義なんですが、来年５月には部屋の更新があり引越しする事は考えていません。　なので、更新する時に源泉徴収など書類の提出などあるので、契約者の名義を主人に変更してもらいたいのですが、可能なのでしょうか？保証人なども新たに変更しなければいけないのでしょうか？

一人入居の契約で借りたのですが、入居者が増える事は申告すれば許可がでます。

回答No.2

gyouzaneko

こんにちは、賃貸系不動産関係者です。

ご結婚＆ご妊娠おめでとうございます。
ご主人とはもう同居されていますか？　されているのであればすぐに管理会社又は家主へご連絡ください。
更新のとき「去年結婚して同居してて子供も生まれてます」ではちょっとよくないです。
お子さんに関しては今お腹にいますとかは報告しなくて生まれてから連絡でかまいませんが、ご主人に関しては同居人ができた事を申告する義務があるのです。

流れてとしては、
(1)結婚と夫が同居する旨の報告、その時自分は仕事をやめて専業主婦になったとの事を連絡する。
(2)その際、「来年の更新の時、夫名義に変えたい」と申し出る。

来年の更新のとき、保証人を変えるように言われるとはないと思いますが、もし言われたらその時、ご主人のご両親なりなんなりになってもらえばよいと思います。

これからますます暑くなって、妊婦さんには大変な季節になります、ご自愛くださいね。

回答No.1

M-SUZU

まず、結婚して子供が生まれるので当初の契約内容に変更が生じている旨を伝えましょう。
次に、契約名義人の変更の件なのですが、ご主人の勤務先、勤務年数、年収等により判断されると思いますがよほどのことがない限りは断られないと思います。保証人については、最初の保証人があなたのご両親であれば変更されない場合もありますが、契約名義人の変更に伴いご主人のご両親または親族の方と言われるケースもありますので業者さん次第だと思います。
保証会社を通した保証人や、あなたの友人、会社の上司等では保証人の変更も要求されるでしょう。