この物件はどうなのでしょうか……？

質問

マンションを借りるにあたり、この契約内容が妥当なのか教えて下さい。

【洋7、K、風呂トイレ別、都市ガス】

・家賃27000円(＋共益費5000円)

・敷金礼金ゼロ

・保証会社利用必須
(基本保証料として月額賃料等の50％＝最低15000円、月次の保証料金として1.5％)

・ほか初期費用4.22万円
(内訳:清掃代21600円、鍵交換10800円、消臭抗菌代9800円)

・その他毎月（水道代2000円、町内会費700円、緊急時サポート費1000円）

保険は2年で15000円？だったと思います。
また、仲介手数料は不要とのことです。

“緊急時サポート費”とか、これまで聞いたこともありません。
また、清掃代も抗菌代も高いと思います……

借りようと思いますが、正直色々と不安です。
(敷金礼金ゼロですし)

ちなみにアパグループの賃貸館です。

回答No.3

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。

　『賃貸契約』というのは貸主側が出した条件をそのまま呑めるか、交渉するか、断るか、です。後は借主さん側のお考え次第。

　『清掃代21600円、鍵交換10800円、消臭抗菌代9800円』は退去時には請求されないということ。

　『緊急時サポート費』というのは、「鍵を会社に忘れては入れない」とか、深夜に「トイレが流れない。」とか言うような事態に駆けつけてくれる？サービスをしている会社があるのです。そことの契約を結ぶということ。いかに『管理会社』でも営業時間はありますから、営業時間外の対応をしてくれるところです。

　まぁ、『正直色々と不安です。』ならお止めになることをお奨めします。なにせ『住居』なんですから「気に入らないから引っ越そう！」には、勿論『短期契約のペナルティー』が決められていても、引っ越す自由はいつでもあります。しかし、多額のお金がかかります。慎重にお決めになることです。

回答No.4

sunnygts

こんにちは。
>>また、清掃代も抗菌代も高いと思います……

むしろ安いと思います。
何度も引っ越しをしましたが、どこももっと高かったです。

>>また、仲介手数料は不要とのことです。
>>借りようと思いますが、正直色々と不安です。
>>(敷金礼金ゼロですし)

高くて不安なのか、安くて不安なのか、わかりませんが、
個人的には、「家賃が安すぎる」のが一番気になりました。
この家賃で、敷金・礼金もなし、仲介手数料もなし、
そうでもしないと借り手がつかない不具合（不便？）な点がどこかにあるのかなと…。

「妥当か？」というご質問ですので、場所にもよると思いますが、
「安すぎる」という意味で妥当には見えませんでした。

単に、良心的すぎるということかもしれませんが、それならラッキーですね。

回答No.2

ゴルゴ 13（@golgo13--）

緊急時サポートって何？

独居の年寄り向けマンション？

アパに聞いてみたら？

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

「清掃、消臭抗菌はいらない、自分でする」と言ってみれば？