敷金・礼金ゼロの物件

質問

大阪市内で一人暮らしをしているのですが、わけあって引越しを考えています。
１Ｋの部屋を探しているのですが
「敷金・礼金・保証金ゼロ」の物件あります！
という不動産屋を見つけました。
メールで他になんだかんだとお金がかかるのでは？と問い合わせたところ
「お問い合わせの件ですが、敷金・礼金・保証金なしの物件は数多くございます。引越しの費用としても、他社の半分から3分の1ぐらいのお値段でいけます。また退去時も特に請求はありませんが、物件によっては初期費用に清掃代を頂いている物件もあります。」
と言う回答をもらいました。

こういうのってどうなんでしょうか？

これに関して知識がある方、教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.7

dpr727

更に格安の物件です。大阪にこういうところもありますよ。

http://www.rak2.jp/town/user/phouse/

参考URL：

http://www.rak2.jp/town/user/phouse/

回答No.6

Keiko816

「敷金・礼金・保証金ゼロ」の物件はその分が毎月の家賃に含まれているシステムです。

短期で入居するには便利ですが長期に入居される場合は不利になります。
引越ししたくても手持ちのお金がない人にとっては便利だと思います。
もっと気軽に入居してほしいために誰かが考え出したシステムでしょうがいいアイデアだと思います。

他の方もおっしゃられていますが、前もって確認しておかなければ「こんなはずでは！」ということもあるでしょうから契約書の確認だけは怠らずに。

回答No.5

katyan

口約束より契約書にどのように書かれているのか。
よく読みましょうね

回答No.4

futa3

本当に出ていくときに0円で済んでます??
自分は●いブ●でとても痛い目を経験してますので、
へー○ニ○ニってそんな良心的なの??と
とても疑問に感じました。だいたい不動産屋は
この管理うんぬんで稼ぐのですよ。
まあ出て行くときは大抵壁紙が汚れただの
床のスポンジに家具跡が付いたたのと
因縁付けられて支払わされるというのがオチでしたが。
3さんの意見のような正しい物件も中にはあるでしょぅが、このサイトでも敷金で出ていくときに多額な金額
ふっかけられてどうしようと困っている方が
多数を占めています。特に出ていくときに不動産屋と部屋を閲覧するときは一人ではダメですよ!!
親や兄弟引き連れて行ってください。彼らはいかに
あなた達が住んでいたところから金をもぎ取れるか
したたか集団です。見積もり提示されても一項目ずつ
しっかりと確認されて下さい。出ていくときに
真実が見えます。

回答No.3

machirda

文章から「ミニミニ」かな？と思いました（ちなみに私はここで引越しをしました）。

例えば、「ミニミニ」は敷金・礼金がゼロですが、初期費用として部屋の改修・清掃費用の一部を負担します（大体家賃１か月分）。そのかわり、退去するとき何のお金もかからないので、敷金の返還や補修費用でもめることがありません。

こういう不動産屋さんもありますよー。

回答No.2

green_land

こんばんは。

保証金はよく分からないのですが、「敷金＆礼金なし」の物件はけっこう探せばありますよ。レオパレスなんかもそうですよね。4405さんの行かれている不動産はどうか分からないのですが、そういう物件は、退去時にすごいクリーング費や修繕費を取ると友人から聞いたことがあるので、「退去時も特に請求はありませんが、物件によっては初期費用に清掃代を頂いている物件もあります」と言っているようですが、しっかり担当の方に確認した方がいいと思います。または、毎月の家賃に敷金分を足して請求するような所（なのでちょっと高め家賃設定）などもあるようです。

参考になれば幸いですm( _ _ )m

回答No.1

noname#10086

そのかわり入会金が…なんてオチは無いと思います。
１Ｋだと、それぐらいしないと。
その地域が供給過多なんでしょう。
それほど身構える必要はないかと。