敷金・礼金０物件&安物件について

質問

この春に進学のため東京で一人暮らしを始めます。

部屋探しは初めてで、調べまくっている最中です。

そこで気になったんですが、
よく、
「敷金礼金０」の物件ってあるんですけど、
大丈夫なんでしょうか？
敷金礼金は０だけど、
他に特別なお金をとられるとかないのでしょうか？

あと、自分は江戸川区の葛西付近で部屋を探しているんですが、
相場は１Ｒで５万円ちょいらしいんですが、
探してみると４万円代の物件もあります。
ここまで安いと何か問題があるんでしょうか？

(=´ー｀)ノ　ヨロシクオネガイシマス

回答No.3

ken-dosanko · ベストアンサー

「敷金礼金０」の物件というのは，一種の客寄せの手段です．

レ●パレスを賃貸で借りる場合は，最初の家賃の他に
これだけとられます↓

システム料金（家賃1ヵ月分，限りなく礼金に近い）
基本清掃代前金
抗菌施工代（半ば強制的，断ると入居できないと言われる）
お任せセット（やすっぽい小物セット，抗議しないと自動的に見積もりに入る）
家財保証総合保険（火災とセキュリティーの保険が抱き合わせになった値段の高い保険）
車止めるなら，駐車場代
中途半端な日に入居するときは前家賃

町内会費（これは他の賃貸とも同じ）
消費税

初期費用は家賃の2倍半～3倍ぐらいを覚悟しておくことですね

あと，隣の部屋がうるさいと管理センターに抗議すると，けんか両成敗の形なのか，抗議した方も手間賃をとられるとかうわさあり（ホントのところは不明）

「敷金礼金０」の物件はふつうの物件に比べて家賃が高め
いいことないですよ

お礼

回答<(_ _*)> アリガトウゴザイマシタ
レ●パレスは高いってきいたことがあります。
敷金礼金０はいいことないんですか？
今現在まとまったお金がないので
考えていたんですが・・・

回答No.5

x10afreedom

私は以前に資金に余裕がない為に、敷金礼金０のアパートを契約したことがあるのですが、事情があり入居3ヶ月で引っ越すことになりましたが、退去時に40万位請求されました。
入居3ヶ月でほとんど汚れなどないにもかかわらずに
請求者の内容はカーペット張替え、壁紙交換などなどです。
私が入居した時は別に新品ではなかったくせに、不当だといったら結局6万位で落ち着く事になりましたが、大変不愉快な思いをしました。
金銭面でどうしても敷金礼金０の物件を探すのでしたら退去時の詳細をきちんと契約、書面で交わす事が重要です。
そうでなければ、通常の敷金、礼金が発生する物件のほうが安心ではないでしょうか。

お礼

回答<(_ _*)> アリガトウゴザイマシタ
４０万・・・
そんなに請求されることがあるんですね・・・
やっぱり敷金・礼金あるほうがいいんですね。

あと、どうやって交渉したんですか？

回答No.4

biyadoo

部屋探し頑張ってください。

敷金、礼金０は当然ですが退去時に費用の発生があります。
先に払うか、後で払うかです。

ここで敷金礼金０をやっています。
http://house.goo.ne.jp/special/topics/topics_1001.html

意外と物件もあるものです。
参考までに。

参考URL：

http://house.goo.ne.jp/special/topics/topics_1001.html

お礼

回答<(_ _*)> アリガトウゴザイマシタ
早速ＵＲＬ参考にしたいと思います。

回答No.2

blazin

以前自分も色々な物件を探してる際に敷礼０などの物件も目に止まりましたが、中には家賃を一日でも遅延滞納すると即強制退去させられるとか細かい付帯条項は当然付くみたいですのでもし心配や問題を感じるなら正直に不動産屋さんに確認を取ってから決断された方が言いかと思いますよ☆

お礼

回答<(_ _*)> アリガトウゴザイマシタ
強制退去・・・
１日でも遅れたら退去ってのはキツイです。
部屋探しをするときは不動産屋さんに聞いてみます。

回答No.1

akira-45

敷金礼金０は退去時室内に清掃や修繕費は実費になると思います。
よく確認してくださいね。

安いところは日当たりとかでしょう。不動産屋と一緒に確認しに行った方がいいですね。

お礼

回答<(_ _*)> アリガトウゴザイマシタ
退去するときにかかるんですね。
いくら安くても部屋の中が真っ暗ってのは
(ノ≧ロ)ノ<嫌嫌嫌嫌嫌嫌嫌嫌嫌ですｗｗ