固定資産税について

質問

一軒家というものが嫌いです。
何故ならば、フロやトイレが共同だからです。
それならば、リビングなどの共有スペースは一切いらず、部屋も狭くてイイので、フロ・トイレが家族一人一人に独立して専用で使えるような実家が良かったです。
簡単に言えば、３畳くらいの部屋にフロ・トイレ・洗濯機置き場が付いているプレハブみたいなものを家族分土地の中に用意する感じです。
その場合の固定資産税ってどうなるのかな？という点が疑問です。

例えば
・４人家族の場合２階建ての一軒家に家族分の部屋を設ける
のと
・ひとつの土地の中にトイレ・バス・洗濯機置き場・玄関が独立して設置してある、平屋の住宅を家族分用意してる家を用意する住宅
のでは
どちらが固定資産税が高いでしょうか？
玄関を独立させちゃうと、それだけでひとつの家屋と計算され、高くなりそうな気がします。

説明わかりにくいかなぁ
とも思うのですが、よろしくお願いします。

回答No.7

佐藤 直子（@n-space）

家族一人一人が独立して生活するのであれば、1Kのアパート４戸分ということになります。
食事だけ一緒なら１戸だけ1LDKにすればいい。将来ワンルームとして賃貸に変えられるよう、基準を満たしておくのもありです。ただし、固定資産税は当然高くなるし、光熱費もいちいち基本料金がかかってしまいますね。
あとは、なぜ別にしたいのか、という部分を掘り下げ、
それを解決する設計にする方法もいいのでは？
各自の居場所があって（個室など）トイレや洗面が２か所あって、
浴室の他シャワールームがもう一つある、玄関の他、広めの勝手口があって家族と顔を合わせずに済む動線にするなどです。

お礼

うーん、なるほどねー
基本料金だけでもバカになりませんわな

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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