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親の土地に自宅がある。遺産放棄したら❓

2016/05/05 02:53

父親所有の宅地600坪に、私名義の家が12坪占めています。固定資産税については、私には私の自宅分の税金がかかっています。親の遺産に関しては全て相続拒否の予定です。兄妹である妹も相続拒否を宣言しています。父親と母親はともに80歳を過ぎています。私と妻名義の家が他県にもあり、来年はそちらに住みます。両親とも死んだ時、私名義の自宅を解体し更地にする義務が発生するのでしょうか？教えてください。

noname#252159

土地・住宅の税金
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専門家の回答 ( 1 )

専門家
山田剛（@oklawy479heniho）司法書士

2016/05/05 07:50 回答No.3

他の方が回答されているように，相続放棄は，原則として，相続開始から３か月以内に，家庭裁判所に相続放棄の申述書を提出することによって行います。（ただし，３か月という期間は，家庭裁判所に申立てをすることによって，延長されることもあります）相続放棄をすれば，はじめから相続人とならなかったものとみなされるため，相続放棄をした人は，相続財産を承継することはできません。したがって，土地の所有者である父が死亡して質問者が相続放棄をすれば，この建物は他人の土地上に存在することになります。そして，建物を撤去する義務を負うかどうかは，賃貸借や使用貸借など，その土地を利用権があるかどうかという問題になります。利用権があれば，その権利が存在する間は建物を撤去する義務は負いませんが，なければこの義務を負うことになります。最終的に，建物をどうするかは，土地の所有者と話し合うことにると考えます。

質問者

お礼 2016/05/05 09:59

山田剛様、祝日にも関わらず、回答くださいましてありがとうございます。暗雲の中から、太陽の光が射してきた思いです。妻と10年間、悩んできたことが分かり、また、何より心の整理がついてきました。両親が亡くなってからは、拙速な考え方しかできないだろうともがいていました。役場は、『税金などは分割して払えばいいだろう』といった類の回答しかしてくれませんでした。山田様のアドバイスを生かし、更に具体的に対策を考えていきます。本当にありがとうございます。SNS上でのお礼となってしまい恐縮の至りですが、心よりお礼を申し上げます。