誓約書についての質問です。

質問

初めまして、知恵をお借りして、助けてもらいたく、投稿致します。カテゴリーが少しずれていましたら、申し訳ありません。

法的な質問です。

賃貸の店舗物件契約の話なのですが、以前から営業している店で、会社から私個人に引き継ぐ形になります。
大家さんは保証金を納金できないのであれば、すぐにでも退店して欲しいと…しかし馴染みのお客様が申し出てくれて、500万集まりました。
保証金は全部で900です。

そこで500を一時金と言うか、大家さんは手付け金と言っておりますが、納金し、残りは分割でとの話がまとまりそうなところでして、それに当たって、大家さんと誓約書のやり取りをしたいと思っています。

自分で勉強して、調べて作成したかったのですが、それが明後日必要となってしまいました。
どーにもこーにもわからず…

調べてみると、定型のものなどありましたが、当方の事例にどう当てはめてよいのやら…
500万を保証金の一部として、納金しています。という証明になる文書を作りたいのですが、その文章を教えて頂けないでしょうか？

どうかお知恵のある方、お力お貸し下さい。
よろしくお願い申し上げます。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

家主を甲（貸主）、質問者さんを乙（借主）として、Ａ店舗を賃貸借契約を結ぶ場合、

　合意書
　甲の所有する○○所在のＡ店舗を乙が賃借するにあたり、その賃貸借契約に定める保証金の内金として、本合意と同時に乙が甲に金500万円を預け入れるものとする。

　で良いのではないかと思いますよ。

　ただ、ふつうは、賃貸借契約に到らなかった場合の「内金返還義務」とか、「残金の支払い方法」などなどにも触れるものですが、質問者さんのお尋ねの内容にはそういう部分についてのご質問がナイので略しました。

　状況によっては、ハッキリと「手付け」と書いたほうが有利な場合もあるんだがなぁとも思いましたが、それも質問外（状況不明）なので、パスしました。

　「（保証金の）内金」という言葉を使えば、「（保証金の）一部」であることがわかります。