都内新築戸建て可能だと思いますか？

質問

旦那は家を買いたい、買えると思っているのですが、私は無謀だと感じています。
お力貸して下さい。

旦那30才　年収450　手取り月20(きって19の月も有り)　ボーナス年70～100
旦那の健康保険4万/月　旦那の車保険8万/月
年収がアップするチャンスは35才にありますが、アップしても500いかないそう。課長で600位の会社だそうで、確実にアップするかもわからないし上がらないままのお給料での生活を私はイメージしています。

私27才　年収400　手取り月19　ボーナス年70
特に保険など無し

親族のことを考え入籍や結婚式を先日行いましたが、現在私の仕事の関係で別居婚です。彼は実家、私は賃貸マンションに住んでおり、来年4月から同居となります。
そこで新しい住まいとして、彼の住む地域で賃貸を探しているのですが、仕事の都合で彼の地元(都内)探しており、7～8万かかるなら、家を買いたいと言い始めました。
頭金1000(彼親800彼200)で、4400万の新築戸建てを買いたいと、もうローンの審査まで通ったというのです。
月8万、ボーナス払いなし、35年ローン。

彼は賃貸で捨てるなら買えるのだから買いたいと言うのですが、私には無謀に感じられ、説得に困っています。

現在の車保険と健康保険だけで96＋48→約145万
彼の手取り20×12→240＋ボーナス100と考えても→340万
340から現在の保険料ひいただけで残り200です。
そこで月8つまり年96の住宅ローンを払えば残り約100万で、1年をやりくりすると考えると、月8万しかないのです。
食費・光熱費・通信費・雑費・ガソリン代など、まだ２人で住んでいないのでわかりませんが、一人暮らしをしている私ですら8万では生活できていない現状です。
どう考えても無理だと思うのですが、彼に同じ説明をしてもだんまりです。
車の保険料も健康保険も高いと思いますし、どうにか工夫すれば戸建ては買えるのでしょうか？
私は賃貸で6万ほどのところに２人で住み、私の会社から3万の住宅手当をもらい、地味な生活をしていきしばらくお金をためて、貯金がある程度できたら子どももほしいと思っています。
彼は、できるかぎり早く子どもがほしい、将来的に3人ほしい！なんて言いますが、それも無謀だと思うのは私が間違っていますか？
専業主婦になるつもりはありませんが、子どもが小さい間は働けない時期がありますし、彼の収入のみで生活できるような暮らしをしていきたいのです。私が働ける分は、貯金にまわすような。
彼は、私の収入はあてにしてない、俺の稼ぎで家もかえるし生活もできる、苦労はかけない、仕事はやめたくなったらやめていい、と言うのですが。そんなの非現実的すぎて理解できません。
私は身の丈にあった生活をしたいのですが、夢にむかい動き始めてる彼をどう説得しようか悩んでいます。

みなさん、彼を説得する意見ください。お力貸してください(>_<)
年下の私だけの意見だとイマイチ大変さが伝わらないようで、ここにみなさんのアドバイスを頂き、彼に見せようと思っています。

回答No.5

oska · ベストアンサー

＞旦那30才　年収450　手取り月20(きって19の月も有り)　ボーナス年70～100

年収面では、際めて標準的な額ですね。

＞旦那の健康保険4万/月　旦那の車保険8万/月

毎月、保険で１２万円も消えている現状では「返済事故発生の可能性が高い」ですね。
先ず、生保・損保を見直す必要があります。
そもそも、健保が何故そんなに高いの？　自動車保険が、何故そんなに高いの？

＞どうにか工夫すれば戸建ては買えるのでしょうか？

先に書いた通り、健保・損保を見直せば可能性が高くなります。
車も、軽自動車にするなど旦那の生活環境を変える必要がありますね。
＞年収がアップするチャンスは35才にありますが
と言っても、「捕らぬ狸の皮算用」に過ぎません。
公務員・農協職員などでない限り、終身雇用も年収ＵＰも確実ではありません。

＞夢にむかい動き始めてる彼をどう説得しようか悩んでいます。

「いつかは、クラウン」「いつかは、一国一城の主」
昭和時代のサラリーマンの「夢」でした。
私も２０代後半で、４０００万円のローンを組んで一戸建てを建てましたがね。
が、支払いは「非常にシビア」でしたよ。
毎月、１００時間以上の時間外勤務を行いました。
今では、直ぐに民主党・共産党・社民党・左派系労組・左派系弁護士が「ブラック企業だ！」と騒ぎ出す事でしようね。
が、「住宅ローン返済の為に、皆一生懸命」でした。
会社も、「持家制度」があったので「時間外勤務手当は、満額支給」と協力的でした。
お蔭さまで、（繰上げ返済・借換えなどを行って）予定よりも１０年早く完済出来ました。
旦那に、これだけの決意があるか否かですね。
区部だと、高い確率で「無理」です。
極小住宅（敷地１５坪前後）だと、可能性がありますが・・・。
広い敷地が格安で入手できても、その土地は「過去に何かある」のが常識。
※〇〇区の格安の某土地（市場価格より、２割程度安い）は、殺人事件の現場です。
※殺人事件・自殺現場の土地は、誰も買わないので安いのです。
質問者さまの考えている通り、身の丈に合った生活をした方が良いです。

＞彼を説得する意見ください。お力貸してください(>_<)

今では、一生賃貸の方が「所有よりも安い」時代です。
老後にケア付きマンションに入居したくても、自宅（一戸建て・マンション）が売れない方も多くいます。
賃貸だと、家賃以外に余分な費用（固定資産税・修繕費など）が不要ですから預貯金に回す事が出来ます。
一戸建てでも、住宅ローン返済中に「定期的に、メンテナンス」が必要ですからね。
※シロアリ予防は、５年毎に約２０万円必要です。
※外壁塗装は、１０年毎に約２５万円必要です。
※屋根瓦の点検保守も、定期的に行う必要があります。
※火災・地震保険だけでなく、暴風雨での災害保険も毎年必要。
※毎年、固定資産税・建物保険料が必要です。
旦那の毎月の手取年収で、毎月余裕の生活が出来るか否か次第ですね。
これで子供が居れば、大学卒業までに別途１５００万円程度必要です。
※高校まで公立。大学は、文系私学。
質問内容からだけの考えですが、この計画は「現状では、破たん」すると思いますね。
もう一度、返済計画を見直した方が良いです。
健保と自動車保険の見直しだけでも、十分返済・生活費に回す事が出来ます。

お礼

具体的に教えてくださり、ありがとうございました<(_ _)>

様々なことに、何でいくらくらいお金がかかるかなど大変参考になりました。
旦那とまた話し合いたいと思います(>_<)

回答No.7

k205t

私の知り合いは、毎月６５万だそうです。給料です。
都内で４千万台の建売を買いました。
そして毎年海外旅行も行っているそうです。

お礼

65万。レベルが違いますね、やはり手取り20万の収入の人が４４００万の家は不相応ですよね。
ご意見ありがとうございました<(_ _)>

回答No.6

noname#211102

保険と車見直したら大丈夫じゃないですか。子供は保育園預けて働けば

お礼

ご意見ありがとうございます<(_ _)>
私もずっと働けたら、払えなくないかもしれないという考えもありますよね。
２人が健康に働きつづけられ、子どもも預けたら可能、、色々考えてみます。

回答No.4

cutustia

共働きで年収850万円でさらに親が援助してくれるんだから大丈夫じゃないですか？
今の状態が続くならの話ですけど。

子供が産まれる
会社がつぶれる
けがや病気で仕事を追われる

そういったことを考慮しないといけませんね。

それと問題なのが30歳にもなって車のローンに月に8万も払ってる上に貯金が200万円しかないというところから察するにあまり経済的観念がよろしいとも思えないですよね。
それと自分の買い物を親に出してもらおうって甘い考えがこの先も続く可能性がありますからね。甘えに慣れた人はそこからなかなか抜け出せないのが現実です。

と中学生が生意気な口を聞きましたが、そう思わずにはいられないのも事実です。

お礼

ご意見ありがとうございます<(_ _)>
中学生のかたでも、そう感じられる状況に、情けないばかりですが、
皆さんのご意見を参考にさせていただき、旦那と再度話し合いをしていきたいとおもいます。

回答No.3

makookweb

要するに夫婦間で話し合いが出来ていない訳ですね。

ローンを組む前、子供が出来る前、要するに直ぐ離婚しましょう。

あなたは大きな勘違いをしています。
価値観は人それぞれ、違って当たり前です。
だからどっちの意見が正しいかなんて関係ありません。
だいじなのは話し合って妥協点を探していくこと。

これから何回価値観の違いで旦那と話し合うか分かってますか？
子供の名前、育て方、お受験、日々の生活、老後、
100や200じゃ済まないくらい話し合って決めていかないといけない。

多分、結婚式に関してもちゃんと話し合いが出来なかったのでは？
そして今回も話し合いにならずこんなところで相談することにしたのでは？

まともに話し合いも出来ない様ならば、
離婚するか一生我慢するかしかありません。

あなたが不幸になるのは自業自得ですが子供は不幸にしてはいけません。

アドバイスを貰わないと話し合いすら出来ないならば
離婚すべきです。

お礼

そのとおりだとおもいます。
ご意見ありがとうございます<(_ _)>
今後しっかり話し合いをしていきたいとおもいます。

回答No.2

tzd78886

その会社が３５年間存続している保証はない。

よほどの能力がある人を除けばこの年で転職すると手取り賃金は下がる。

実際に支払う金は（計算はしていないけど）とんでもない金額になる。

子どもにかかる費用は家の値段とほぼ同じ、つまり、子どもの数+家のローンの金がかかることになる。家が立派になる人ほど中学から私立に入れたがるなど教育にも金をかけがち。

定年後までその会社にいられる保証はない。その場合退職金が出るかどうかも怪しくなる。

こんなところでどうでしょうか。

お礼

ご意見ありがとうございます<(_ _)>
いまの会社がずっとあるか、ずっといられるかなんて何かあればわからないですよね、私もそこが不安です。
旦那にそういった不安をしっかり伝え話し合い頑張りたいとおもいます。

回答No.1

MuntiBBA001

夫の稼ぎでは厳しいですね。
共働きが必要です。

住宅に縛られて仕事をしなければならないことにもなりかねないです。

あと現在の支出についても見直ししたほうが良いです。
車の保険8万円は高すぎます。
生命保険と合わせたら12万ですよ。

手取りの半分以上です。

ただ発想を変えれば、
車を処分してそのお金の八万円をローン返済にまわせば良いです。
それくらいの覚悟を旦那にさせるべきでしょう。

お礼

ご意見ありがとうございます<(_ _)>
保険の見直しについて、保険の情報をさがし、旦那と話し合いをしていきたいとおもいます。