境界トラブル

質問

新築をたてたのですが後から隣に建てた業者が塀を勝手に建てて、しかも一部(数ミリ)をたてたのですが越境しています。
それを問いただすと作り直すって事で一度はおち着いたのですが直すって言ってた期間がすぎても直す気配がありません。
俺はどうすればよいでしょうか？
出来たら引き渡し前に終わらしたいです

回答No.4

もち もち（@___mochikko） · ベストアンサー

法務局に行って筆界特定制度を利用されてはいかがでしょうか。
ちょっとした手数料は必要になりますが（リンク先参照）
まずは裁判なしの解決ができるよう間に入ってくれると思います。
もしこれで解決せず万が一裁判になってしまった場合にも公的資料として使える可能性が高いです。
数ミリのズレとはいえど、あなたと、あなたのお子様と、お孫さんと…手放さない限り代々その土地を使っていくのですから、
ここでうやむやにしてしまうと、あなた以外の方同士で揉めることもあるやもしれません。
また、相手方がさらに大きく越境してくる可能性もないとは言い切れません。
相手方に、そういう手続きを取る旨伝えてみてはいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201112/3.html

お礼

結果、向こうの上司に連絡して改めて直してもらいました

回答No.9

noname#232424

あはは。No.3のぼくの回答には，現時点で2つも「そう思わない」がついたなあ。だけれども，「壁の中心が境界線になるように建て，その建築費用は折半する」という方法もあったのね。隣家はすでにそれを譲歩して，自分の敷地内に自分の費用で建てているという事実に，君は気づくべきなの。気づけば少しは声が小さくなるだろう？

「数万円で示談にする」（もちろん「それで双方が合意した」という証文は残しておく）という前の回答のほかに，もうひとつ解決方法を示そうか？

まだ全部の壁を建てていないようなので，残りは隣家のほうに数ミリくいこませる　笑。奇妙に屈曲した壁ができるだろうけれども，「ここに家を建てたおじいちゃんが交渉してああなったんだよ」と，子々孫々語り継ぐ笑い話のネタになるだろう。

なお，道路などに打ち込んである公的な測量境界標さえあれば，壁を作られたからといって未来永劫に隣家が数ミリぶんどることにはならないと思いますよ。何十年後かに壁を建て直すときに，境界標どおりに正確に建てればいい。

回答No.8

15261526

数ミリでは法的措置で対抗できませんよｗ

当事者間での解決が必要になるので、まずは任意の第三者を仲介させることです

この場合では役所はあまり対応してくれません

出来るのは是正措置の決定事項を守らせることですが、関係書類を用意して、法テラスに行きましょう

回答No.7

山田 太郎（@f_a_007）

Q、俺はどうすればよいでしょうか？
A、気にしない。

＞塀が越境しているかどうか？

普通は、誰もそんなのを計測することも気にすることもしないもんです。実際問題として、横隣も、裏隣も、そんなこといちいち気にしてはいませんよ。だって、実生活上では何の支障もないし、第一、その程度の誤差は地殻変動によって幾らでも生じるでしょう。そんなもんですよ。

回答No.6

terepoisi

費用は掛かるでしょうけどあなた側のほうで再度境界確認をやってはどうでしょう。
手直しをするにせよ、そのままになるにせよ
確認しておけば、その分の手直しや借地料などの請求の根拠にできるかもしれません。
業者相手に何かを約束させた時は、
必ず日付や期日、責任者名の入った文書を取っておくことをおすすめします。

蛇足ですが、ご近所にはみ出して物置を作ってしまって
毎度ケンカになるたびに隣家から『ウチの土地にはみ出してるくせに！』と
言われ続けているお宅があります。
出来るだけ早く解決しておいたほうが無難でしょう。

回答No.5

toiawasedesuyo

５５歳　男性
建築許可を出すのは役所です
住民課に問い合わせしましょ
ただお隣ですから穏和な対応を

回答No.3

noname#232424

ぼくが隣人だったら，こう考える。
「なにを？　てめえとの間に壁を建ててやってんのは，こっちだぞ。『勝手に建てて』たあ，なんてえいいぐさだ。了解を得る必要がどこにある。その費用がかかったうえ，こっちは10センチ（壁の厚み）も使えない部分ができたんだぞ。数ミリでぐだぐだぬかしやがって，とんだやつの隣に越してきたもんだぜ。しかしまあ，今後何十年も険悪にゃなりたくねえから，数万円払って黙らせておくかな」。

回答No.2

E-1077

はみ出た部分を計算して固定資産税を請求したら？
数ミリで人生が変わるとも思えないんですけど・・・・。

回答No.1

haro110

市町村役所で毎月１回開催している　弁護士による無料法律相談を利用されたら如何でしょうか？
役所にまずは問い合わせをしてみて下さい。