境界トラブル

質問

私の住んでる建屋は、約３０年前に２つに分筆され、その片方です。当時分筆された当時の両方の家の作りは、建売にしたため似たような作りでした。両方の土地の間に道路側（入り口）から通路があり（幅1.20ｍくらい）、そこを通り建物の裏側にある、二階に上がる階段があるといったような感じでした（両物件共）。ところが、お隣（業者建売物件）が今回新築しまして、境界ぎりぎりのところに塀をつくる設計となっており、それを作られてしまうと幅が５０ｃｍになる箇所もあり、二階に住んでる方の生活に困難が生じてしまいます。現在、そのことを主張に業者には塀の建設を止めてもらってる状況です。役所で確認したのですが、建築基準には抵触していません、民事で争えば勝算はありますか？あと裁判費用はどれくらいかかるのでしょうか？かなり差し迫ってる問題なので、ご回答お願いいたします。

回答No.3

inon · ベストアンサー

袋地通行権が認められるかどうかですね。
ＮＯ．１の方の言うとおり微妙な問題なので、とりあえず弁護士と相談することが重要です。費用の件もその時お聞き下さい。
リンク先のURLも参考になれば幸いです。

参考URL：

http://www.soyokaze-law.jp/q&a136-2.htm

お礼

ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.2

junkg7

状況の把握が不十分ですが、勝算は無さそうに思います。
境界線の位置を争っているのではない様ですが、隣地で塀を建てれば貴殿の建物へ出入り出来なくなると言うことでしょうか。
その通路が共有地でなければ貴殿は隣地の一部を利用している事になりませんか。
貴殿側で改築するまで塀の構築を待ってもらう様お願いする立場にある様に思います。

お礼

ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.1

kyhr1688

はじめまして。

通路部分の中心に境界線があるということで良いのでしょうか？
その境界自体に問題はないということなんでしょうか？
塀の建設は止めているということですが、建物自体の建設の状況はどうなのでしょうか？

差し迫っている状況であり、図面等がないと状況が把握しづらい問題ですし、境界トラブルというのは非常に微妙で解決方法も状況によって様々なので、弁護士等専門のところで相談することが、最も間違いがないと思います。

お礼

ありがとうございました。大変参考になりました。