貸店舗を借りる

質問

飲食店を起業する際、貸店舗を不動産屋を介して借りる場合、
保証人の他に借り主の経歴（どこのお店で何年働いていたなど）
は問われますでしょうか？

回答No.2

29penguin · ベストアンサー

元飲食店オーナです。
脱サラでＢＡＲを経営していました。
事業を始める際、何軒も不動産屋さんを回って、たっぷり物件を見ました。

雑談レベルでそんな話をしたかも知れませんが、とくに経歴を問われた覚えはありません。
私の場合は脱サラで始めたので飲食店経験はゼロでしたが、何の問題もありませんでした。

貸主が見るのは、毎月、滞ることなく家賃を払ってくれるのか、変なトラブルを起しそうでないかです。
ちゃんと保証金を払って、ちゃんとした保証人を立てていれば問題ありません。

なので、身なりや言葉遣いはキチッとしておいた方が、不動産屋さんや貸主さんの心象は良いと思います。

いい物件に出会えるといいですね。
健闘を祈ります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
たいへん参考になりました。
ご協力感謝します。

回答No.3

hue2011

経歴なんか質問しません。でも、経歴が役に立つ場合はあります。

せっかく貸しても売れないで家賃も滞納し、逃げられたら困ります。

事業計画を訊かれる可能性が高いはずです。

要するに、ちゃんと払ってくれるかどうかを判断したいからです。

たとえばですけど、ウガンダ料理の店を出したいという話だとします。
それがおいしいかどうか、はどうでもよいのです。
お客が來るのかが気になりますね。
なじみがないから上客がつかないかもしれない。

その地域でその国の料理を支持されると判断できるデータ（その国の人がある程度住んでいるとか）があるかどうか。
通りがかる人の年齢分布だとか性別の比率を分析し、どの程度の人間が入ってくるかの検討がなされているか。

それに関し、正しいかどうか、ではなくて、そういうデータを収集し、見通しをつけようと考えているなら信用できると思われます。

ここで経歴が利いてきます。

その業種で店長だとか経営系の経歴があるなら、自発的に自分で言うべきです。
そういう経験者なら、出してくるデータの視点がまともに見えているからだろうと判断できます。
事業の見通しが確実であるとおもわれるからです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほどですね。
たいへん参考になりました。

回答No.1

k205t

もしかすると聞かれるかもです。
借りる時に、給料明細とかいろんな書類が必要かもです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。