貸店舗の保証金

質問

今度店舗を借りて商売を始めるのですが
貸店舗の保証金ってアパートを借りる際の保証金と
違うのですか？アパートですと解約の際に発生した
経費（クリーニング代や壊したのであればその修繕費など）が引かれて返金されますよね、
償却年３％とあるのですが毎年３％保障金より引かれるということですか？教えてください。

回答No.1

Neko-chan

ここで、問題なのは「現状回復」と言うことでしょう。

普通アパートでしたら、居住目的ですので、すぐにでも
住める状態になっているのが普通だと思います。
アパートでの現状回復は、壁が汚れているので貼替える
とか、畳を交換するなど、さほど料金が掛からないので
すが、店舗となると借りた人が、改装工事とかしてしま
いますよね。
すると、解約と同時に現状回復するための工事が必要に
なってきます。
と言うことで、保証金の額が全然違ってきてしまいます。