部屋を見せてもらう時は平日と休日どちらが良い？

質問

部屋を見せてもらう時は平日と休日、どちらがいいのでしょうか？ 現在愛知県で実家暮らしをしている女性です。
５月くらいから就職を機に、大阪で一人暮らしをします。
今月の27日に大阪で就職予定の会社で夜に飲み会があります。
私も参加予定なので、27日は大阪に行くことになりました。

せっかくなので、そのまま一泊して現地で色々と部屋を見て回ろうかと思っています。
主に、インターネットで探した物件をまずは見せてもらうつもりです。

そこで、26(木).27(金)と泊まるか、27(金).28(土)と泊まるかどちらにしようか迷っています。

私としては、土曜は休日ということもあり部屋近隣の住人の方も休みが多い→近隣にどんな方が住んでいるか把握しやすいかも？
と、考えています。

不動産は土日なら必ず営業してみえるだろうし、何件か不動産を回りたくなったらやはり土曜日にかけて泊まった方がいいのかなぁ....とも思っています。

どちらの日程の方が、より部屋探ししやすいでしょうか？

ちなみに27日の予定は、19時から飲み会開始なのでそれまでの間も部屋を見て回ってみようと考えています。

回答No.1

caf-caf · ベストアンサー

兼業大家です。

賃貸物件の内覧は、入居希望の際に行います。

５月から賃貸契約をするのであれば、３～４月以降に空いている部屋の内覧をする程度です。

２月中に内覧をして、５月から契約であれば、それまでの手付金などがかかります。

また、２月に空室で、５月まで空室といった物件は、申し込み者がいない＝何かしらの問題がある可能性です。

不動産屋に連絡をして、いつ契約をしたいのかをはっきりさせると良いでしょう。

内覧だけ、手付は支払いたくないというのは、単なるひやかしになってしまいますしね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.10

k205t

タイトルから言えば、これはあなたの好きな時に行けばいいのでは。

良い物件を探して下さい。

そして気に入った物件があれば、なるべく早く申し込んだ方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.9

Sakura2568

元不動産関係です。
２月に回ったって３．４月で入居者が決まっちゃいますよ。
５月に引っ越すなら3～４月です。

どうしてもなら２月に気に入った部屋を契約だけして、家賃を払い、
引っ越しはお好きな時にするしかありません。
大家さんだって遊ばせておくよりは一日でも早く入ってくれるほうが良いのです。

それに３．４月をまたいでしまったら入居者だって変わる可能性が高いですよ。
入った時は良いご近所さんだったとしても後から変なのが入ってくる可能性だってあるのですから。
私は４年住んだアパートで、３年目に下に宗教関係、４年目に隣にペット不可なのに犬を飼いヒモ男を引き込む女が来て引越しました。直接的にはそのヒモ男に自宅に侵入された事件がきっかけですけど。
毎週お題目を大音響で唱え続ける下の住人にも嫌気がさしていたので限界でした。

いい物件ほど空いたそばから埋まっていくものです。
空き予定がある部屋がわかり次第抑えるくらいでないと難しいです。
事前に不動産数件に電話し、条件を伝え、メールや書類で物件情報を送ってもらうといいですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.8

kngyk

仕事をしていたら、家にいるのは平日はそんなに多い時間ではありません。
逆に、休日に家にいる時間は長くなります。
休日の様子を見れた方が、より実際に住むときにギャップを感じないでいいと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.7

manmanmann

休日は含んだほうが良いですよ～平日と休日はぜんぜん違います。
昼と夜もできれば見ておいたほうがいいとおもいます。
夜になると人通りがなくなって、暗い道とかが通勤経路だとちょっと治安が不安ですし

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.6

noname#254326

不動産屋で話を聞いたり物件情報は見せてもらえますが、当日いきなり頼んでもお部屋の中は見れないかもしれませんよ。
不動産屋は扱う物件全部の鍵を持っているわけではないからです。
その物件の主担当不動産屋さんや、大家さん自身だけが鍵を持っていて、物件紹介をするだけの不動産屋は事前に連絡しておいて鍵を預かるパターンもあります。そうなると当日に訪れて資料を見て「この部屋の内覧を」と言っても難しいケースがあります。

今のうちから不動産屋さんとメールや電話でやりとりをし、内覧したい部屋をピックアップして時間も予約しておけば見せてくれると思いますが、時期的にこれから転勤辞令が出て物件が目まぐるしく動く時期です。せっかく内覧しても他の人に取られる可能性は十分あります。内覧後から押さえるなら３月からの家賃が発生するでしょう。

今回は街の様子を見ては？
地図だけでは今ひとつわからない情報もあります。スーパーが近いな、と思っていたらショボいスーパーだったり、街灯もない道だったり、坂があったり…。
コンビニのトイレも見ておくといいですよ。トイレの入り口に「ご自由にお使い下さい」「店員に一声かけてください」「トイレはお貸ししていません」などで地域の乱れがわかるそうです。

＞近隣にどんな方が住んでいるか把握しやすいかも？
うーん、住民が近所を歩き回っているわけではないですからねぇ。アパートの前で数時間張り込むなら出入りする人もある程度は把握できると思いますが、情報量としては少ないと思います。
それよりアパートや近隣の駐車場を見た方がわかりやすいかも（ファミリーカーが多いとか、改造車があるとか、傷だらけの車が多いとか）　

会社の飲み会でオススメ地域を聞くのも良いですね。ついでに住まいを決めるにあたって何か会社からルールや補助があるかどうかも。
ちなみに私は転勤族ですが、大阪に転勤が決まった時だけ「会社として住むのをオススメしない地域」というシバリがありまして、希望してもそのエリアは紹介してもらえませんでした。ガラが悪い地域があるのは事実です。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.5

doraneko66

休日かな。

私は、休日にたくさん周りました。
そして、夜までまわり最後にまわったところに決めました。
はっきり言ってネットで探したものは詐欺に近いです。
それをまず不動産屋は、まずお勧めはしません。
勧めてくるほうが少し怪しいです。ｗ

結局、さんざん見せて最後に一番まともなのを見せる手法なのか
その手法にまんまとはまりました。ｗ

３階立てのアパートで2階角部屋、夜に見せてもらい騒音的にも
問題なさそうだったので即決めてしまいましたが、結局、
住んでみたら、ガスレンジは飾り、上の階の足音なのか
なんのかよくわからない音たまにあったり
結構、まぁ～もう住んでしまったし、そこまで気にならない
範囲ですが、思っているよりも違うことは多々ありました。

私の場合は、東京のわりと新興住宅街で比較的にまともな地域で
それなりに不動産屋も一生懸命案内してくれた方だとは思いますが
大阪は大阪でなかなか色々とありそうなイメージがありますね。

あまり焦っていなければ、不動産屋は複数社回るのが良いでしょう。
不動産屋はどこ行っても非公開で扱っている不動産独自のネット情報で
物件を探すので同じだと言いますが、そのネット情報以外の
紹介する手法や情報の出し方調べ方は、不動産によってまちまちです。

私は、2件目の不動産屋がとても熱心に地図を見ながら、部屋の間取りを見て
電車の通りを想像し騒音の有無を良く説明して頂いたり、他にもいろいろ
考えてくれたので、その仲介してくれた不動産屋の勧めたところに決めましたが。。。

結局は、ガスレンジないじゃん！！！って感じでちょっと驚きと失敗だったのかと考えて
しまいました。
ま、私が良く不動産の情報を確認していなかったのと不動産屋が「ガスレンジあるんですね」
って言っていたのを鵜呑みに質問しないで決めてしまった私が悪いのもあるのですが
少しだけがっかりでした。ｗ

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.4

spock4

探すだけであれば、休みの日だとは思います。ただ、予定されている地域の環境を知るためであれば、世帯が多い地区なのか、単身が多い地区なのかによって、見に行く日を変えた方が良いとは思います。（子供の声とかがありますので）
あと女性のようですので、夜間の治安については（駅からの夜道など）地元の人に聞くとかご自分で確認した方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

caf-caf

追記します。

内覧の曜日は、不動産屋が忙しくなければ何曜日でも構わないでしょう。

内覧できるかどうかを先に不動産屋に聞かなければ、内覧もできません。

自分で先に曜日を決めるのではなく、不動産屋と大家の都合に合わせるようになります。

まずは、４～５月契約でも２月中に内覧をさせてもらえるかどうかを確認しなければ、話が先に進みませんね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

takki848

今空いている物件が５月まで空いている保証はないので部屋を見てもあまり意味がないかもしれません。ただ３末～４頭に引っ越しのシーズンがあるので空きの確認とかはできるかもしれません。しかし、今月に大阪に行く場合は住みたい場所の環境を確認する感じになるのかなとも思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。