部屋探しのベターな手順がわかりません(・ω・；)

質問

自分で払える家賃や、欲しい部屋の機能などは定まっています。
その範囲内で、インターネットで部屋を探しています。
現在愛知県に在住、今年のゴールデンウィーク空け位に大阪へ移住する予定です。

そこで、質問なのですが自分が住む部屋はどういった手順を踏んで探していくものなのでしょうか？
私の今後の予定としては、

(1)インターネット上でいくつかめぼしい部屋を見つける
(2)各部屋を管理している不動産に電話して大阪へおもむき、実際に部屋を見せてもらう。その際、一泊二日かけて部屋巡りをする(交通費節約のため)
(3)そこでもし自分が納得すれば部屋をおさえてもらう

こんな感じです。

人生初の引っ越しなので、どういった感じで部屋を探していけばいいのか分かりません。
実際に自分の目で部屋を確認した方がいいのは分かりますが、インターネットで良い部屋を見つけた度に大阪へ行くのはなかなかしんどいです・・・。

どんな感じで部屋を定めていくのがベターなのでしょうか？
たった１日大阪へ行くだけで良い部屋に巡り会えるか心配で、今のところ一泊二日の部屋巡りツアーを企画していますが、大げさでしょうか？

回答No.5

k205t · ベストアンサー

インターネットで探すもの良いと思います。でもインターネットに載せていない物件も多々ありますよ。
なのでインターネットも良いですが、実際に不動産屋に足を運ぶのも良いかと思います。

まず自分が住みたい場所（地域）を探すことです。そして実際にその周辺を歩き回ることが１番です。
そして物件探しです。気に入った物件があれば、不動産屋に見せてもらうことです。そして隣近所の人達は、良いか悪いか聞いてみましょう。住んでから隣とか下上がうるさいとかがあります。
そして契約を結んで、まずこれだけは絶対にやって下さい。
荷物を入れる前に、玄関から風呂場・キッチン・トイレ・部屋・クローゼット（押し入れ）天井全てに写真等を撮って下さい。証拠の写真です。
自分でやっていないキズ等があれば、弁償をしなければなりません。証拠があれば、相手側は何も言えません。
細かく写真を撮ることです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.6

konnaikenmo

nyankolomotiさん

＞今のところ一泊二日の部屋巡りツアーを企画していますが、大げさでしょうか？

それができるなら絶対やったほうがいいです。安い物件はこの前決まっちゃいましたってなるでしょう。ですので提示される物件を直接見て回ってください。駅まで歩いてみたりなども含め。あとできればお隣さんがどんな人かわかればいいのですか、、、教えてくれる不動産さんならなおＯＫ。

自分の友人は隣の毎日のエッチな喘ぎに耐えられず、壁をキックして「お前ら動物かー！」と叫んだそうです。
（とても物静かないいやつの友人がそんな事になったのですから想像がつきます）

そして自分も京都から東京に出てきたのですが、風呂も無くトイレも無いアパートに１年住みました。夏休み１ヶ月帰省して新幹線の最終で下宿に戻ってきたら、その部屋はキラキラと青カビの世界（驚）その夜はくしゃみがとまらず嗅覚をマジで失いました。。。

がんばってください！！

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.4

catpow

私は、関東内で、さらに関西の間でも引越ししたりしてきました。
基本的には自分で現地を見るか、自分が行けない場合は、その地元の知人が決めた部屋に引っ越していました。
ほとんど問題はなかったのですけど、最後に住んだ部屋で、入居して１０年近くたったある日、階下の人が入れ替わると、それ以後は住みにくくなりましたね。
階下の住人は、子供を大声で虐待しているかのように叱りとばして恐怖を感じることもあったり、引越ししてすぐに変なクレームで文句を言ってきたり、普通の声で２３時ころに話していると、下から天井をドン・ドンするような人たちでした。

もしかすると、私の周囲の住人は我慢強い人で、私たちの騒音に我慢してくれていたのかもしれませんが、私たちも、それまで周囲からの騒音に苦労した覚えは無かったのですけどね。
ただ、そのアパート全体の部屋割りの図面をみると、隣との騒音を配慮した部屋割りにはなっていました。

そして、妻も私も落ち着いて暮らしていけなくなり、しばらくして引越しをしました。

一般論として賃貸住宅は、分譲よりも安普請で上下左右の音が漏れやすいものです。「騒音はお互い様！」と割り切ってくれる住人ならいいのですけど、そうでない自分勝手な人たちもいるものです。
可能なら、その建物に住んでいる人に住み心地などを聞いてみることをお勧めします。

また、できれば、平日・休日、それから早朝・昼間・夜・深夜と時間帯を変えて、現地のチェックするのがベストですね。

いずれにしても、そのアパート、マンション周囲が綺麗か？町の雰囲気は自分と合っているか、買い物等は便利か？などは、現地に行かない限り判りません。
一泊二日の部屋巡りツアーは別に大げさではないと思います。可能なら、いくつかの候補地ごとに、数度のツアーを実施してもいいように思います。

十分にチェックしても、「この部屋選んで失敗だった！！」ということは防げませんけど、「もう少しチェックしておけばよかった！」ではなく、「あれだけチェックしたのだから、これは仕方ない」と納得できるようになれると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

noname#235638

実際にそんな感じしかできないのですが
部屋そのものも
もちろん大事ですが、環境も大事だと思います。
ある程度、地域を特定する。

地域が決まっているならば
このサイトに質問を立てる。
環境、どうですか？的な・・・

それから、ネットで部屋探し。
気に入ったのが見つかれば、いよいよ大阪へ。

同じ地域で、２～３物件を決めてからですかね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

850058

３０年間転勤族でした
ネットで出ているめぼしい物件の２割位は、おとりです

実際はとっくに入居済みなのに、業者が
「この物件は残念ながら契約済になりましたが、代わりにこのような物件が」
　との材料です

間違いないのは、
(1)　ネットで住んでみたい周辺の不動産屋さんを何件か探す
(2)　片っぱしから電話して、こちらの希望を伝え、お勧めの物件を何件か
　　紹介してもらう、メールかファックスで写真、間取り、家賃等条件入り
(3)　物件を地図上で見て、周辺の交通、生活施設を事前に確認する
(4)　何件かに絞って現地に確認に行き、一番良かった物件に手付金を払う
(5)　一旦帰宅し、良く考えて自分自身納得すれば、契約書を郵送してもらい
　　残りの前金を振り込む

このやり方で私はやってきました

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

diasis

インターネットで探すのがいいですね。
部屋としては
インターネット回線が含まれる（回線完備ではなく、回線との契約をしなければならない場所もあるので、最初から回線契約を含まれているものがベスト）、ガスコンロが二つある、トイレとお風呂がある、水道光熱費はどこまでを含むのかのチェック。

基本的に間取りの図は絶対に見たほうがいいですよ、トイレなかったりしますからねｗｗ

お礼

ご回答ありがとうございます。