お部屋を借りるのをキャンセルした場合

質問

こんにちは。
先日不動産屋さんでお部屋を借りようとして、良い部屋が見つかり、大家さんに押さえとして１万円、不動産屋さんに家賃１ヶ月分を預り金（？）として支払いました。しかし、契約寸前で勤務地が変わってしまったためにキャンセルしなければならなくなりました。
大家さんに支払ったお金は返ってこないとの事でしたが、不動産屋さんに支払ったお金については契約後、仲介手数料の一部にすると言う話で支払った際に預り証のようなものをいただいていました。が、それを無くしてしまったのです。
不動産屋さんにその旨を話したところ、次回お部屋を探すときにその不動産屋さんを利用することにして、そのとき仲介手数料から差し引いてくれるとの事でした。ありがたいお話なのですが私は今会社の寮に入っており、当分は部屋探しをすることも無くなってしまいました。
このような場合、やはりお金だけ返していただくわけにはいかないのでしょうか。又、何年経っても私がその不動産屋さんを利用した際にはお金は差し引いていただけるものなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。

回答No.2

babysakura · ベストアンサー

押さえの１万円に関しては手付といわれるものであり、これを放棄することによって契約は無かったものとして扱う事が出来ます。
よって契約が無かったということは前払いした家賃も返還を求めることが出来ますので、安心して請求していただければと思います。
また、将来の費用と相殺するお約束はそれ自体は有効ですが、そうする必要性はありません。
別にそれでもかまわないということであれば、お金の預り証と、有効期限や利息の有無、使途等を明記した会社との契約書を作成しておかないと不安です。
でもそんなの面倒だし、お金を返していただいたほうがいいと思いますよ。
返還を嫌がったり、うまく交渉できないようでしたら、消費者相談所や国民生活センターに相談しますというと効果てきめんだと思います。
頑張ってください。
なお、当方は企業の法務担当ですが弁護士等の専門家ではありませんので、あくまでも参考情報ということで内容に責任は持てません。ご了解の上、情報のご使用お願いいたします。

お礼

本当にどうもありがとうございました！！
早速電話してみたところ、経理の方と相談して連絡してくださるとのことでした。以前からお世話になっている不動産屋さんでもあり、何度も返してほしい、それは無理ですよ～の繰り返しでこちらも諦めかけていたのですが、話しが前進して良かったです。本当にどうもありがとうございました！！

回答No.3

papa0108

これは返してもらえるお金ですね。
No.2さんの回答で完璧なのでは？

不動産屋としては「こう言えばこのままお金を諦めてくれるだろう」と思っているのでしょう。
泣き寝入りせずに請求して、「拒否するならしかるべきところに・・・」と言えば大丈夫でしょう。

では。。。

お礼

諦めなくて良かったです、本当にどうもありがとうございました。

回答No.1

PAPA0427

それは、不動産屋さんのわがままです。

将来の契約をたてに、お金を預かりつづけるのは変です。

ちゃんと返してもらいましょう。「もし、次回ある時は、お願いしますから。」とでも言って置きましょう。

お礼

自分が書面を無くしてしまったと言う落ち度があり、本来であれば返して頂けないものと思っておりましたが、そうではないのですね。本当にどうもありがとうございました！