マンション売却のコツ

質問

おききします。マンションを売却する際、自己資金で修理して良い状態で出すのと、一切修理はしないで出すのとでは、どちらが得になりますか。

新品状態に近づけば高い値で売れるでしょうが、修理費用はかさみます。

ここは、どう考えるべきですか？御教示下さい。

回答No.2

titelist1

物件の状態によるが、自己資金があるのならリフォームして売りに出す方が売り易いです。リフォームしていない物件を好むのは玄人筋で、素人にはリフォームの事が分らないので買いにくいのです。素人が買ってくれなければ、玄人による買い叩きに会います。結局は素人に売りつける方が得になります。リフォームを不動産屋に頼むのは中抜きされて得ではありませんので、自分の采配でリフォームして売りに出すのです。

お礼

貴重な御意見ありがとうございます。目からウロコでした。

回答No.1

86tarou

リフォーム費用を掛けた以上に売値が上がることは少ないです。どうせリフォームするなら、買ってから自分好みにした方が良いのも少し考えれば分るかと。
ただ、条件的に売れ難い物件（築年数や管理状態等）の場合はリフォームした見た目で騙される人も居るでしょうから、この限りではないでしょうね。

お礼

詳しい御回答に感謝申し上げます。ありがとうございました。