マンションの売却を検討しています。

質問

38年前に新築のマンションを購入し、現在まで賃貸としてきました。
築年数も古くなり、契約更新時のストレスも増え、
売却をすべきかどうか迷っております。

場所は東京23区内で、家賃は135,000円／月(共益費別)、
賃貸借期間は2021年4月までとなっています。
このマンションとは別に居住用の住宅があり、
そちらの住宅ローン残高が1,000万、ローン終期があと10年程です。

今まで家賃収入を住宅ローンの返済に充てておりましたが、
マンションを売却し、その資金で住宅ローンを完済した方がよいでしょうか。
或いは、家賃収入が更新毎に減額となっても、
賃貸として持っていた方がよいでしょうか。
また、持ち続けた場合のリスクなどがありましたら
ご教示頂けると助かります。

どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.2

nagata2017

現在は低金利だから　今買ったものならいいけど　その住居用のほうはどうですか?
もうちょっと金利の高いときの契約でしょうか?
高ければ　返済。
低ければそのまま。
ということでいいと思います。

お礼

早々にご回答有難うございます。
一度 低金利にするための再契約をしましたので、
現在は低く抑えられています。
現状維持も良いのかもしれません。もう少し検討してみます。

回答No.1

中京区 桑原町（@a4330）

私なら売却し、その金は貯金する
超低金利の借金は資産と同等と考えてよい。
貯金にしておけば住宅ローンを返済する必要が出た時に何時でも返せる。
貯金にすればローン返済以外の用途にも使える。

お礼

早々にご回答を有難うございます。
貴重なご意見で、本当に迷ってしまいます。
もう少し検討してみます。