- ベストアンサー
3000万円特別控除と住宅ローン控除併用
親と同居する場合で 親と子折半で家（５０００万円）を購入したときに、 親１０００万円（自宅売却益分転用で3000万円特別控除を使用） 子４０００万円（住宅ローン） で支払いをしたら、 親は１０００万円分3000万円特別控除を使って、 子は４０００万円の部分のみ住宅ローン控除が組めるのでしょうか？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞親は１０００万円分3000万円特別控除を使って、 ３０００万円の特別控除は、家を売ったときに受けられる控除で、買ったときは関係ありません。 何の控除もありません。 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/16.pdf ＞子は４０００万円の部分のみ住宅ローン控除が組めるのでしょうか？ 住宅ローンを組んで、税金のローン控除を受けられるのか、ということでしょうか？ もちろん可能です。 ローン控除は、ローンを組んだ人が受けられる控除です。 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/14.pdf
その他の回答 (1)
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞親と子折半で家（５０００万円）を購入… 1億円の家を 5,000万ずつ出したのですか。 それとも 5,000万の家を“折半”で 2,500万ずつの負担ですか。 ＞子は４０００万円の部分のみ住宅ローン控除が組めるのでしょうか… 1億円の家を子が 5,000万負担で、そのうち 1,000万が現金、4,000万がローンなら、4,000万の借入金年末残高に対して一定割合の住宅ローン控除を受けることはできます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm もし、5,000万の家を“折半”なら、1,500万は子から親への贈与です。 ローンを組んで贈与しても、ローン控除の対象にはなりません。 ＞親１０００万円（自宅売却益分転用で3000万円特別控除を使用… 3000万円特別控除とは、「譲渡所得」に対する課税方法に関する特例であって、新しくなった家のローン控除うんぬんとは関係ありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm --------------------------------- いずれにしても、ご質問文を読み返して、他人が誤読しないか確かめてから投稿するようにしましょう。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
